捷运新庄线通车满10年 沿线2字头成绝响 这站大涨7成
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自由时报 朱语荞
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捷运新庄线通车10年，沿线以辅大站房价涨幅最为惊人，高达69%。(永庆房屋提供)
捷运中和新芦线通车今年将满10年，房仲业者根据实价资料统计沿线各站点房价变化，位
处新庄区各站的房价成长最为明显，单价涨幅均在30%以上，其中捷运辅大站的涨幅最为
惊人，高达69%，直逼7成，回龙站和丹凤站，也在10年间分别以44.8%和39.8%的涨幅，位
居第2和第3名。
永庆房产集团研展中心副理陈金萍表示，捷运辅大、丹凤、回龙三站位于新庄区南侧，邻
近有辅大商圈、后港商圈、四维市场、新庄好市多，日常采买便利；还有辅仁大学、辅大
医院等机构，生活机能完善。且辅大、丹凤、回龙三站皆为捷运末端站，周遭房价较为实
惠，因此更容易受到购屋消费者青睐。
未来，随着五泰轻轨可行性研究今年已获行政院核定，以及塭仔圳重划区开发进度持续推
进。预期未来将吸引大量人口、产业、商圈进驻，捷运新庄线所提供服务的范围有望再扩
大延伸到桃园、五股、泰山等区域，下新庄未来的房市发展值得期待。
若从捷运新庄线行经的行政区的房价变化观察，可以发现新北市的新庄区、三重区，以及
台北市的大同区，都有亮眼的涨幅表现。除了捷运三重站和捷运先啬宫站的房价涨幅较和
缓之外，其余9站都有30%以上的房价涨幅。
陈金萍表示，捷运新庄线通车后，新庄、三重的民众透过捷运就能轻松抵达松江南京、忠
孝新生等北市核心地带。便捷的交通也带动当地房市蓬勃，10年期间，新庄和三重的2字
头和3字头房价都已陆续绝迹。
至于大同区，除了因中和新芦线的开通成为重要的交通枢纽之外，房价也相较台北市核心
精华地段实惠，带动在地房价的明显上涨。对比之下，捷运新庄线中位于传统台北市精华
地段的中山、大安、中正区等6处捷运站，周遭房价10年间涨幅均在两成以下，相对温和
。
陈金萍表示，交通建设对于房价的影响相当巨大，甚至有所谓“交通为房价保证”等说法
。观察捷运新庄线通车10年的房价变化，除了原先公共运输已相当便利的台北市中心各站
，其余各捷运站周遭的房价都有明显涨幅。随着大台北地区捷运路网的持续建设，包括捷
运环状线、民生汐止线，以及新庄区的五泰轻轨陆续开展，都有望带动在地房市的蓬勃热
络。
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辅大10年涨幅约69%，将近7成啊！真扯~
倒是回龙10年涨幅约44%，是因为？印象那里蛮偏僻的？