“泰舍至善元”联贷案／土银发声 董座亲上第一线说明
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联合报 朱汉仑
对于“泰舍至善元”联贷案，土地银行指出，目前该案正由检调单位侦办中，土地银行尊
重司法机关调查职责，正全面配合司法单位提供资讯以厘清真相，期各界以最终调查结果
为事实依据，勿做过多臆测。
包括土银也特别指出，坊间偶有有心人士会罗织编造夸大其人脉影响力，以博取社会大众
信任，因此呼吁各界，切勿听信“金融黄牛”的不实言论，因为有关人事派任方面，我国
公股银行董事长及总经理皆由主管机关依“财政部派任公民营事业机构负责人经理人董监
事管理要点”规定办理，其人选由财政部报经行政院核可后核派。
土银董事长谢娟娟在24日也亲上第一线说明土银当初承接此案的来龙去脉。谢娟娟指出，
当初为了能让所有的地主户都免于更换信托公司的麻烦，因此土银特别用签署“四方合约
”的方式来突破这个障碍，让土银即使未直接承作该都更案的信托，但该信托公司在每个
程序都必须配合土银，换言之，是透过专业取胜，绝非外界与不法利益相关的胡乱猜测。
谢娟娟也强调，目前仅是借款人的私人纠纷被检调调查，与该都更整合案本身无关，该案
不论从地点的选择，或是销量，都是非常好的案例，土银同仁在授信环节也有作到重要的
把关。
在核贷程序方面，土银也说明，其联贷案征审过程皆遵循授信5P原则与征授信规范，并依
当地行情办理查估，同时透过信托机制确保贷款专款专用，并由建筑经理公司提供工程进
度查核、财务稽核、销售查核及续建完工机制，另会计师每年亦提供预售屋查核报告，确
保建案工程如期完成。现本案已完工，刻正办理房屋分户贷款中，目前皆如期还款并无违
约情形，土地银行也会持续追踪还款进度并控管金流，维护本联贷银行团债权。
外界质疑土地银行转投资的中国建筑经理公司查核报告真实性，土地银行表示对中国建筑
经理公司持股仅8.33％，并无实质控制力，绝非外界所述能主导操控；况且本案并未将销
售率列为核贷动拨条件，中国建筑经理公司实无必要杜撰其报告内容。
土银也表示，此案是全台的最大都更整合案，土地银行为不动产专业银行，积极配合政府
推动都更危老政策，并获联贷银行团支持，现本案已完工，刻正办理房屋分户贷款，已陆
续交屋中，债权确保无虞，本是美事一桩，却因借款户私人纠纷遭检调调查，土地银行对
此亦不知情，同时也希望能尽早厘清案情。目前本案正由检调单位侦办中，土地银行期各
界以最终调查结果为事实依据，勿做过多臆测。
此案是全台的最大都更整合案；印象当时广告打很大，还有盖游乐园？