南宝树脂家族成员 砸11.6亿抢下新庄555坪地
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ETtoday 项瀚
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▲南宝树脂黄家以11.66亿元，买下新庄副都心555坪土地 。（图／记者项瀚摄）
新庄副都心555坪土地以11.6亿元出售。专家分析，住宅推案每坪虽可达5~6字头，但竞争
会比较激烈。事实上，近年新庄副都心、产业园区一带商用不动产市场表现出色，企业大
举卡位、设置总部的需求提高。
近期实价揭露，新庄副都心555坪土地以11.66亿元交易，换算单价210万元，使用分区为
商二。该地现况为停车场，位于新北大道三段、福寿街交叉。
经查誊本，买方为“源氏投资股份有限公司”，公司负责人黄天然，同时也是南宝实业负
责人、南宝树脂家族成员。据查，南宝树脂在不动产市场多有着墨，在北市也有坐拥不少
黄金店面收租，像是士林站出口的“小南郑记台南碗粿”旧址、以及晶华酒店商圈内超过
700坪的店面，曾以每月500万元招租。本次购置大手笔购置新庄土地的用意为何，令人好
奇。
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▲新北大道三段、福寿街交叉口555坪土地。（图／翻摄自Google Maps）
专营新庄商用不动产的好城地产业务部经理林采澄表示，该地位于新北大道南侧，属副都
心范围，并邻近新北产业园区站，区域成长动能强，连带土地水涨船高。以整个新庄副都
心、产业园区来看，不断有大型开发商抢进，例如丽宝、中悦等等，加深地主对价格的期
待，“最近副都心有些地主要卖地，光住宅地每坪都喊到150万元以上了。”
林采澄认为，本次黄家购置的土地邻路条件不差，推住宅案可达5~6字头水准，但竞争较
为激烈；推商办案的话则可达4头以上，且势必会相当抢手。另外，自用也有相当的可能
性。
高力国际业主代表服务部董事黄舒卫表示，本次购地单价210万元符合行情，近期远雄也
在附近售出一块302坪商业地，换算每坪约220万元。
黄舒卫说，近年有越来越多企业倾向在新庄副都心、产业园区设立总部大楼，“放眼双北
，要同时兼具交通、快速道路机能，又有商办厂办聚落特性，且具足够供给量的区域，大
概只剩下价格高出许多的南港、内湖；相对之下，新庄也自然受到不少企业主关注。”
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