新庄单亲妈遭性侵23刀割喉 “凶宅”多次流标五折卖出
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TVBS 李昱菫
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2008年新庄某社区发生命案。（图／TVBS资料画面）
2008年4月，新北市新庄区发生一起寡妇歌喉案，一名46岁的叶姓单亲妈妈被女儿发现，
全身赤裸、双手双脚被反绑，喉咙有多达23处刀伤，浑身是血惨死在自家床上。事后警方
经过重重调查，循线逮到被害人的男友林吉杉，他疑似不满对方提分手，苦苦纠缠未果，
愤而行凶。而案发地点的该处住宅，2020年6月因前任屋主欠债被法拍，中间一度有人投
标后才惊觉是凶宅，让该屋被“退货”，前后经历了8次流标，终于以市价5.5折、总价
978.7万拍出。
事发地点位在新北市新庄区新泰路上某社区6楼，叶姓妇人丧夫后独自扶养2个女儿，2008
年4月，还在念高中的叶妇小女儿返家后，却发现妈妈全身赤裸满是鲜血、双手双脚被反
绑，颈部被割、刺共23刀，生前还遭到性侵。女儿吓得赶紧报案，但警消人员抵达时叶妇
已经没了呼吸心跳，惨死在房间内。
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凶嫌躲避监视器镜头。（图／TVBS资料画面）
事后叶妇小女儿强忍悲痛，陪同警方一起调阅社区监视器，发现一个熟悉的身影，正式母
亲的已婚男友林吉杉，当日他从大陆回台后，直奔叶妇住处，还故意戴着黑色鸭舌帽、进
电梯时被对监视器，从下午1时许进到6楼，傍晚5时许才离开。随后林吉杉展开逃亡生活
，直到叶妇头七法会当日，才被警方在宜兰礁溪一带逮捕。
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凶嫌在逃亡期间曾传讯息。（图／TVBS资料画面）
据了解，林吉杉虽已婚但仍和叶妇交往，甚至还向对方借钱，因婚外情一事暴露，叶妇突
出分手并且要求林吉杉还钱，但林却还是对叶妇苦苦纠缠，频频传讯息骚扰，最终竟痛下
毒手。逃亡过程中林吉杉曾传讯息给妻子，坦承是他杀人，“她（死者）突然醒过来，那
一刀不小心刺太用力了。”被逮后林男也透露，死者每晚都会向索命般地来找他，让他难
以入睡。
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该处住宅于去年底跌破千万元拍出。（图／曾健铭摄）
时隔多年，案发地点也成为凶宅，该房面积43坪，2016年曾以1380万元交易，单价将近39
万元。不过2020年因屋主积欠债务，该住宅也变成法拍屋，当年6月一拍、7月二拍皆流标
，8月第三拍时，吴姓民众曾以1169万得标，但过没多久，他就发现该屋曾发生命案，而
法院却没标注凶宅，只好提出异议“退货”。
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鑫创资产总经理黄玮谕分析凶宅类型。（图／黄玮谕提供）
2022年再度展开第二轮拍卖，经过三次流标后，底价来到892万、单价20.7万，最终年底
由陈姓民众加价近87万元，以978.7万得标、单价约22.7万。具该区的实价登录显示，周
边中古大楼成交价约40万元上下，得标价为市价5、6折，确实符合凶宅折扣。鑫创资产管
理有限公司总经理黄玮谕说明，凶宅有分“大凶”、“小凶”，而此案是“凶杀”，死状
较不好看属于“大凶宅”。
这案子老夫有印象，判决无期徒刑... 逃过死刑QQ 唉~
社区：现代星洲；屋龄应该有30年了