1.媒体来源:工商时报
2.记者署名:郭及天
3.完整新闻标题:新庄副都心 完美复制信义区
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新庄副都心正复制著信义计画区的发展轨迹。图／业者提供
“国家级重划区”因官方、民间投注大量资源开发，带动区域中长期商业、产业的发展，
其中，信义计画区更是经济发展核心。随着大台北都会区规模扩张，不少重划区兴起，新
庄副都心拥有与信义计画区相似的条件和更广大的腹地，被认为是最能复制信义计画区发
展轨迹的重划区；房地产专家认为，过去的信义计画区，就是未来新庄副都心。
为解决台北市产业发展密集度过高的问题，专家学者依据国外经验，将不同上下游产业链
分散，期望进一步提高生产效率及城市宜居等问题，台北市诞生了信义计画区、新北则有
新板特区因应而生。
近20年在产业转型推波助澜下，过去CBD（中央商业区）的土地早已不敷使用；而新庄副
都心连结头前重划区、新北知识产业园区、塭仔圳、扩大泰山都市计画区等周边区域，形
成合计近800公顷的ㄇ字型轴带。新北市政府希望透过发展新庄副都心，降低新北市对台
北市依赖，并与板桥区相辅相成，成为跨越大汉溪两岸的双子城。在大台北都会区土地日
趋稀有下，这条新兴轴带除拥有超过信义加南港区的广大腹地，更连结三条捷运、三高三
快，并拥有邻近桃园机场商务与物流的地利之便，加速企业对于厂办、总部的区域布局。
根据商仲机构统计，北市商办近年供不应求，A办单坪租金站稳4,000元以上，信义计画区
更上看5,000元。而在交通、产业分流的区段特性下，南港吸引科技、软件研发等企业设
置企业总部，新庄副都心则在机场捷运、国道优势下磁吸国际型制造、外贸产业进驻设立
总部。
新庄副都心经过十余年发展，包括宏汇广场、凯悦嘉轩酒店陆续营运，已成为新北新兴商
业中心熟。商仲业者认为，新庄副都心的都市计划以商业和公共设施为核心，亦提供居住
机能，正依循20年前的信义计画区模式发展，中悦如同当初的宏泰集团，积极推出商办造
镇，但租金行情每坪1,500元、约仅信义计画区三分之一水准，吸引不少产业外流至新庄
副都心。
至于两者土地权属及使用较大差别，信义计画区土地多为寿险集团持有、商办多只租不卖
；新庄副都心土地多为开发商取得，中悦商办采取一次性卖断销售。
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6.备注:
我大新庄威武~ 抓稳，起飞了？