1.媒体来源:联合新闻
2.记者署名:朱曼宁
3.完整新闻标题:跌不下来？新庄预售开价跳上8字头 房仲曝三大原因支撑
4.完整新闻内文:
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房市示意图。记者朱曼宁／摄影
随着新北外围第一环精华区域的日渐饱和，位于第二环的新庄区也开始奋起直追，在各项
建设话题的带动下，近年新庄房市表现相当亮眼，目前新庄区已有多个预售案的开价跳上
8字头天价。东森房屋研究中心经理叶沛尧表示，新庄人口稠密，刚需旺盛，特别是各大
重划区房市支撑力很强，房价欲跌不易，尤其在重大建设话题加持下，从长线来看，新庄
房市前景仍然很有想像空间。
虽然自去年以来，受房市黑天鹅干扰，全台各地都吹起一阵冷空气，部分卖压较大的行政
区甚至出现了价格松动的迹象，叶沛尧表示，目前新庄区的房价却依然相当稳健，主要有
三原因。
第一，新庄是新北人口第二多的行政区，区内又有多个工业区和新北产业园区坐镇，就业
机会众多，受惠于人口红利的发酵，区域刚性需求热络。
第二，新庄是新北发展较早期的区域，区内多个商圈、交通机能成熟，光捷运就有中和新
芦线、桃园机捷、环状线三大体系，无论求学、工作、就医、百货、生活采买等都相当方
便，重大建设也陆续到位，很适合居住。
第三，新庄区坐拥新庄副都心、头前重划区、欧洲村重划区、塭仔圳重划区、A3新北产业
园双捷特区等多个重大重划区，各有不同产品与购屋客群，区域发展潜力不言而喻。
据实价登录统计，2022年上新庄的平均房价约为每坪44.6万元，相较于2020的每坪38.4万
元，短短两年就上涨16.1%，显见刚性买盘对上新庄房市的认同度颇高。
东森房屋新庄科达欧洲村加盟店店长曹钧富认为， 台湾的房价向来是大涨小回，所谓的
买房时机其实并不是最重要的事情，买对价格、买对区域、买对地段才是关键。
曹钧富指出，以新庄来说，上新庄地区是目前重大建设最多、最值得关注的区块，包括市
府力促的塭仔圳市地重划案、新北产业园区、中央合署大楼迁入，以及宏汇广场、凯悦嘉
轩酒店、i-Tower科技大楼等建设完工。
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这几年涨得很夸张！
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他强由他强

8字头不去买台北市房子的人在想什么？嘻嘻

因为台北市破百？

8字头台北市新成屋 要去木栅或关渡找找还不一定有

想问还住在新庄的乡民们，新庄目前的房价各位真的买得起吗，我看我南新庄的房价就吓死了，结果北新庄直接1.5倍以上，到底是谁在买

开价谁不会喊，实价上7的都不多

以新房来说8字头在北市确实偏郊区，但是万华有机会

8字头是什么鬼？！这就代表打房力道还不够

政府真的有在打房吗？笑死人～

北新庄一堆新案实登都站稳6字头了 可怕南新庄新案不多但新古屋也都站上5字头新案想必也给你开高高

这种看看就好了

新北市议会有要恢复囤房税吗?

台北应该要120了吧...

好像是之前建到一半火灾的那栋我下新庄都能到40了 痛苦啊

建一半火灾的还不少栋.....

笑死 继续骗人接刀

空屋这么多，就是政府配合建商炒房而已

去查实价一堆3.40的。干嘛一定要看80的。 记者脑 呵

下新庄的丽宝双玺也要快50万 扯

过几年再看看会不会经济变差大跌再看看…

实价登录炒房用的

明明空屋还一大堆 ..

天越都能卖57了 诡异不过靠北捷这边不要太老40本来就站上去了

下新庄靠近树林的都站稳44-45了

南新庄地址龟山都40

上新庄amax明明不到60

新庄可是行人地狱中的地狱…

还好我懒惰都骑车开车

换个角度想 为什么大家都要买新庄？因为机能太太太好了啊！

因为比较便宜阿...其他地方更贵= =

行人地狱是旧市区，所以创新高的都在重划区呀

笑烂~~

意思要大家赶快上车？！

这时间应该要早就在车上了不然车也不好上了

想恢复屯房税还是早早去睡吧 议员们怎可能搞自己

选前居住正义,选后财团利益

不是议员搞自己 是民意愿不愿意支持打房时代的议员在中正富国路口一直喊打房 结果低票落选 呵呵

人民自己不投要打房的候选人