家里有剩空房
有考虑整理后出租
但不熟悉行情
问问大家的意见
假设
20年社区公寓有电梯不用追垃圾车
家庭式套房(有厨房客厅)
套房坪数约4.1坪(有卫浴但未算入坪数)
有对外窗
有分离式冷气
免治马桶
附家具 ex: ikea
离捷运站步行一分钟
客厅有跑步机 cable机
但没有网络第四台
包水电
这样的状况下
租金1万/月
大家可以接受嘛?
合理应该多少范围内呢
请各位回馈意见
感恩
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2020-08-26 14:28:00
包水电 可以拉不对 这叫雅房吧雅房4.1坪 一万有点难
作者:
chang0206 (Eric Chang)
2020-08-26 15:04:00抓价钱 新北大概用实际一坪800-900 去抓 这比较偏向承租人，房东开价大概是一坪1000左右吧也有的房东自认屋况好 会抓到12000-13000的
作者:
s759421 (粉红QWERTY....... @@)
2020-08-26 15:09:00离捷运站近 独立套房一万差不多吧
光是有包电 厨房 一万 离捷运又近 应该就抢破头了吧
作者: YJM1106 (YM) 2020-08-26 15:45:00
有公共空间的套房
作者:
lasaio (FaQ)
2020-08-26 15:45:001万包水电小贵拉...之前住的社区大楼。独立8000-8500、8坪（含公设）有基础家具。
作者:
vio80588 (vio80588)
2020-08-26 16:05:00免治马桶好棒！
作者:
tm0987 (koi)
2020-08-26 16:26:00新庄租房会让人联想到张淑晶耶,毕竟她还活着
作者:
xulet1 (xulet1)
2020-08-26 17:28:00这条件怎么很像铃木华城...
作者:
iisitty (Lisitter)
2020-08-26 18:45:00包水电这样你会亏钱吧
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2020-08-26 18:59:00一般旧公寓套房好像大多6~8坪80001坪1000左右吧，然后含水不含电
作者:
ktan (赤贫)
2020-08-26 19:40:00冷气开24h
作者:
ll8833 (183)
2020-08-26 20:36:00不建议包水电啦
作者: voyagesam (voyagesam) 2020-08-26 21:00:00
是分租套房吧，没有独立进出大门，如果跟其他人共用空间，可能一万不好租。
作者:
style05 (style05)
2020-08-26 22:10:00不懂什么是家庭式套房,感觉就雅房硬要说成套房的感觉...
作者:
vio80588 (vio80588)
2020-08-26 22:21:00是共用客厅厨房那种吧？国外满多的
作者:
cys0201 (YiHsin)
2020-08-26 22:31:00未含卫浴就是雅房 这价钱 难
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2020-08-26 22:33:00原po是不是没租过房子？认知与大众有点落差
不是吧，原PO意思是说套房内有卫浴只是没算在坪数以内吧家庭式套房不就通常是三房里面有一房是主卧 有卫浴这样
作者: voyagesam (voyagesam) 2020-08-26 22:38:00
独立套房(独立门牌号码)-分隔套房(共用门牌独立电表)-
所以是整层住家（三房两厅之类的），然后要出租主卧（房间里面有卫浴），你们住剩下的两房，这样吗？如果是这样的话一万小贵，我住回龙附近两房一厅1万3当然也要看屋况，建议先上591看你家附近租屋价格区间
作者:
style05 (style05)
2020-08-27 06:38:00文章里面建议改成有卫浴，然后写不算卫浴的话坪数多少，不然文章看起来感觉就是没卫浴的雅房不过还是很贵，我宁愿大坪数放东西，就算没有厨房客厅那些也没关系，现在大家都用电脑了吧
作者:
chang0206 (Eric Chang)
2020-08-27 10:27:00真的，包电的房东很少见，碰到夏天不就冷气开24x7
作者:
eppsiva (Eris)
2020-08-27 11:41:00应该是没独立电表，所以租金包水电吧?
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2020-08-27 12:48:00说不定也没冷气所以才包电
作者:
Enota (if.then.else.)
2020-08-27 13:35:00包电不妥 水还可以~
那租约就要写很清楚,如果遇到说好但实际做不到,会很麻烦
我觉得没有网络第四台 包水电的话很合理但是房间这么小 虽然有卫浴 算分租吗? 这样1万满贵的有洗衣机厨房吗? 其实房间这么小 又没网络第四台就算我下班冷气开到早上 也花不了什么电看到厨房了 那瓦斯怎么算?不过 你放心啦 慢慢租还是有人租的啦~
作者:
foxs9 (moon river)
2020-08-27 18:49:00就分租套房啊 重点是同层的要跟谁同住？
作者:
eppsiva (Eris)
2020-08-27 19:23:00坪数建议还是要算入浴室，不然看到4坪套房要1万会吓到人给你参考，回龙电梯大楼分租套房，包水＋网，6坪(都是有算浴室)7500,7坪8500,电费一年下来平均一个月1000,但冷气没有整天开
作者:
pei0712 (*蓓)
2020-08-27 23:50:00跟房东同住吗？ 跟房东同住金额可能要在降一些才吸引人
作者: voyagesam (voyagesam) 2020-08-28 00:05:00
含卫浴应该有5-6坪，如果屋况不错但要跟房东住，8000内可接受，一级省电冷气电费不多(夏天两台700/期，日用6-8hr)。可冷气接颗电表，租金依行情1坪1千，你屋况好就斟酌加一点，包水电但冷气费另计，双方较不会有争议。
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2020-08-28 02:45:00你就说包水电了，如果房客每天开冷气24小时，然后你回推文说不会租给这种人？还没租就有争议了XD
作者:
chang0206 (Eric Chang)
2020-08-28 10:28:00推楼上，可是你又没独立电表，那这样真的很难拆帐
作者:
s759421 (粉红QWERTY....... @@)
2020-08-28 10:38:00要是人家ㄧ回家就开冷气 休假在家开24小时 你会怪租客设定20度太冷太贵吗 有些冬天还会开除湿功能呢
作者: YJM1106 (YM) 2020-08-28 17:49:00
别说冷气了 他在房里摆挖矿机你也不知道
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2020-08-28 21:19:00所以说原po这条件，还要跟管用电房东住，真的超雷
作者:
s29088039 (s29088039)
2020-08-29 00:16:00单纯感觉毛很多…住了才会延伸出问题的样子