推 cypoint: 591很难租到喜欢的房 06/29 01:17
→ cypoint: 有建议的找房模式吗？ 06/29 01:18
虽然说我在新庄租房子也大概才四年(本身新庄人，结婚搬出去住。)
但是找房当时也下了不少功夫，分享给有想在新庄找房子的朋友看看。
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补充说明写在前头，个人觉得满重要的。
找房切勿心急，默认时间找房才不会让自己容易踩雷，
急就容易出事，然后就会让自己痛苦或者荷包大失血。
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一、锁定区域:
不管哪个地区其实找房都要先锁定区域，不是只有“新庄”就好。
要以你喜欢的商圈周围开始寻找，设定范围。
如果只看新庄，我想光是整个区域来回跑你就花不少时间。
向我当初锁定就是丹凤地区、洪金宝商圈。
二、找寻物件：
当初找房的时候，有用下列方式
a.各式租屋网:
通常物件可以直接在网络上看到，但是好的物件通常很快秒杀，
价格也可能落差很大，或是图片仅供参考。
b.区域扫街式找租屋吊牌:
如果很清楚想要住哪边，那些大小巷弄我下班骑车就会稍微绕一下。
看到不错的就拍下电话，有空就立刻询问。
※天祥街有几间吊牌都同一房东，公寓分租套雅房，但是分割的很可怕...
参观过那位房东手下好几间房子，阳台外推，厕所改成房间...
c.拜访社区大楼
看一下自己喜欢区域的大楼，有的公布栏会贴租屋资讯，
跟大门警卫打声招呼，基本上不太会拒绝，有的警卫也会有登记。
※第一间租的房子，就是这样来的。
物件：20年老社区，2房1厅1卫(10/12F)，含家具(无电视/冰箱)，有前阳台(小)。
价钱：17坪，月租9000、管理费660。网络有社区网络公司，250/月。
其他：
住的前两个月把房东洗衣机(10年老机器不能脱水)、热水器(不热)都换掉，都房东出钱，
主卧约3坪，另一间算是书房，放张单人床就剩一点空间，
有厨房可开伙，但是厨房跟客厅在一起....算是套房型的设计，
通风要开内玄关的铁门才流通，但是对面菸味一直飘过来很OOXX。
d.传统路边布告栏
走过路过，有看到红单就停下来看一下，运气好会有不错的物件。
通常这是老一辈的房东喜欢用的方式，现在住的房子就是这样来的。
※第二间房子
物件：20年以上老公寓，2房2厅1卫(4/5F)，只有冷气热水器，有后阳台(长且宽)。
价钱：22坪10000/月，每半年900公寓清洁费(洗水塔+洗楼梯/月)
其他：
跟上一间房子都是两房，但是有大主卧(可以切出一个小书房了...)
厨房跟客厅是分开的，缺点是房间是木头隔间...
房东也是人不错，但是东西堪用想换可能会很难。
到现在生二宝还是全家人窝在大主卧XDD
e.透过摊商／邻居介绍。
如果你常购物的商家、或是经过某些摊商有挂房屋出租资讯，
可以询问老板关于房东的一些资讯，或者跟老板很熟，可以透露一下找房子的消息。
通常摊商有时候都有不错的情报...
※第一间换第二间的时候，有发生一个小插曲。
老大生之前，有收到情报说有一间准备出租(2/5F)，12000/月，约25坪3房含前后阳台。
房客预计暑假搬走，结果等到老大即将出生，问长辈才说被租走了。
对方问一个摊商，连房都不看直接下订金...然后就多找了3个月...
f.房屋仲介
去目标区域的房屋仲介问问看，通常...会先告诉你目前有没有，留资料；
然后，就没有然后了XD...
三.总结
个人推荐找房方式是b、c、d，毕竟我透过这些方式找到的物件都比a好太多了...
租屋网剩下的不是写5/5，现场过去发现是顶加，或者高单价物件。
更甚至有这一带知名的张小姐，所以a都是我上班没事才会逛逛。
而且我找的区域很多屋龄较新的社区，价格也拉抬不少，
所以土法炼钢找到的房子，可能价钱都还不会太夸张。
至于e选项，真的是看人品...适合已经有在这边居住过，想换房的人使用；
因为通常摊商也是和人承租，只要肯跟老板多聊聊打交道，应该也会有情报的。
以上，分享给在新庄努力找房的各位...