不惧疫情！新北市下月标售13笔土地 释出机捷3区精华地
2020/04/21 10:56文/记者张瀞匀
新北市政府近日宣布将在下个月7日举行四大区域标售案，共计13笔土地，总底价达8.9亿
元，面积总计2,410坪，除了金山地区以外，另释出机场捷运线串联新庄北侧、二重及林
口等三大开发区土地，13笔标的皆为住宅用地，标售底单价最高的为“新庄北侧知识产业
园区”，每坪落在83万元。
新北市地政局表示，本次标售区域是由机场捷运线串联新庄北侧、二重及林口等三大开发
区，可联通台北市及新北市，满足通勤、游憩及产业需求，未来商机与发展可期。
而标售清册中的13笔土地皆为住宅用地，其中“新庄北侧知识产业园区”释出1笔住宅区
土地，价格约落在每坪83万；“二重疏洪道两侧附近地区市地重划区”释出5笔住宅区，
价格每坪约为41万元~59万元；“林口新市镇第三期(三、四区)市地重划区”释出4笔住宅
区，底价每坪20万元~42万元。另外“金山地区市地重划区”邻近金山老街，透过都市计
画划设公园、绿地及停车场等公共设施，共释出3笔住宅区土地。
台湾房屋智库经理陈炳辰指出，此次推出标售土地中，上新庄、林口重划区，以及二重疏
洪道都是相当知名的重划区，较值得注意的是过去长期被视为卖压沉重的上新庄，化成路
一带较近头前重划区，不同于副都心的高总价区块，价格相较亲民，且当地余屋量能逐步
走降，地方建设也添利多，如商场进驻、环状线辅助机捷不足之处，得标业者应可尝区域
房市回温甜头。
相较之下，陈炳辰认为，林口重划区因机捷难解塞车之苦，加上不少新案高价宅余屋仍多
，生活机能相较不足，若续走高价建案风格，都会让再进场的建商还有一段辛苦路要走。
而二重疏洪道区块现况则稍显偏僻，虽有捷运站点开通，居住便利性仍不高，未来发展得
视房市情况而定，搭上全面回温顺风车较有利可图。
https://estate.ltn.com.tw/article/9479