新庄这两站完败中和 房仲：一样有捷运 每坪又便宜5万
2020/04/10 记者陈韦帆／台北报导
新北市新庄区房市正热络，“丹凤站”夺下捷运周边1,400万元以下住宅交易量全年冠军
。据实价登录，统计2018～2019年2月，新庄区“丹凤站”交易量达357件位居第一、“幸
福站”327件居次，击败第三、第四名的中和区“南势角”、“景安”两站。
屋比房屋总监陈杰鸣表示，新庄区近年因头前、副都心两大重划区供给量大、卖压颇重，
甚至传出不少赔售消息，但随着环状线完工，2～3字头房价，相较中和每坪便宜约5万起
跳，又拥有旧市区机能的“幸福站”直接受惠，2019年交易热度还胜过中和两大热门站点
，吸引不少买盘进驻。
“丹凤站”则因邻近下新庄商圈，房价又较“幸福站”更低，随着新庄线通车，新案推出
不断，也吸引许多当地换屋族及双北首购族进场，目前旧公寓行情约25万，新大楼行情则
在30万上下。
而与台北市一桥之隔的中和机能完善，又有环状线题材带动，已是近年新北市捷运宅交易
常胜军，加上中和景安、南势角站周边房价3字头，相较板桥、新店便宜不少，近年也吸
引了不少北市轻移民移入。
永庆房屋业管部资深经理谢志杰指出，前5名热门交易区域，新庄、中和各占2名，堪称最
热门平价交易区，且区内四站均以公寓、电梯大楼产品合计占8成以上，而泰山站则因周
边住宅供给以电梯大楼产品居多，让大楼交易占比高达85％，“3字头”房价堪称五站中
最实惠。
观察中和区的南势角站与景安站，仅一站之差，但南势角站房价相对亲民，公寓与大楼产
品房价“3字头”，加上周边生活机能完整，采买便利，吸引自住首购族群进驻，让南势
角交易量较景安站多。
谢志杰认为，拥有属于自己的房子除了是资产外，带给人的归属感是无可取代的，目前房
贷利率已来到历史新低，且低利环境短期内不会改变，加上房贷成数仍高的状况下，预算
有限且有购屋需求的民众，不妨参阅双北市五大热门交易捷运站，前往捷运站周边多搜寻
比较，仍有机会买到总价1,400万以内的低总价“捷运宅”，晋升“有壳一族”。
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