[交换] 台北代书 不动产投资 换 刑法/民刑诉

楼主: tamacugi (哥吉拉)   2022-02-14 11:56:28
1.对象:男40←(年龄、性别缺一不可;漏掉一个水桶三天。)
2.地点:台北市,但是只做线上交换不见面 ←(请注意自身安全、财物等。)
3.科目:想跟律师,或是书记官、法官等法律相关性质已执业人士,
交换一些生活实务上的法律知识 (非考试性质教学)
4.上课时间:因为工作性质,时间较弹性,白天可,晚上可,但不能太晚
5.自己的才艺:
我本身是北市执业代书,
可交换含不动产节税、估价、投资、买卖、登记等等知识,内容可深可浅
不动产投资策略涵盖
短期(价差交易策略,包含如何正确判读实价登录,短期交易合法节税方式等等)、
中期(投资收租策略)、
长期(土地开发策略)
不同领域的赚钱方式,有兴趣就来交流
6.条件:
希望是法律工作专业人士,有执业经验
来做定期、长期的专业交流
←(依据法令规范,不得限制性别,若限制了水桶14天。)
7.联络方式:希望站内信留LINE,谢谢 (若有限定电话需要在哪些时间拨打 请在此区附注)
8.附注:(例如资料中要特别注明学历或是家教经验等等)
==以下是曾经写过的经历简介,若对下面哪一方面有兴趣亦可告知==
本人曾任职于信义房屋、现职为代书
国家经纪人考试、地政士考试合格,具备证书
曾担任过不动产营业员证照课程(仲介)的讲师,教过的学生超过1000人
也当过不动产经纪人的估价课程的老师,有学生拿过该年经纪人榜首
(他估价科目的成绩为93分)
也可以教你法拍屋的投资诀窍
总之你想学不动产相关的东西,我应该都可以教
可以教的很深,也可以教得很基本
反正一对一交换,我可以随时调整方向没问题
简单列举一下可以交流的主题(我可以教的):
1.房仲的内部员工训练 (信义为例)

<实务篇>
屋主开发
客户销售
斡旋议价 之相关话术以及心法

<法规篇>
委托契约的讲解,契约上对屋主不利的地方
斡旋书的讲解,契约上对屋主不利的地方

<杂篇>
仲介估价的逻辑
如何判断委托的仲介好坏
何时是仲介眼中真正的成交时机
如何得知屋主/客户心中的真正底价
装修合约的陷阱及常见问题
千万经纪人的秘密:你也做得到
2.代书的私房教学

<节税的秘诀>
持有不动产:地价税、房屋税、房地合一税节税方式
出售不动产:土地增值税、房地合一税的节税方式
继承、赠与不动产:赠与税、遗产税的节税方式,以及与其他税务的连动性

2.不动产理财投资:
法拍屋带你N折便宜买屋
出租致富:房东的利润与风险、房客的权益保障在哪里
海外不动产:利润与风险,节税相关规划
银行贷款的种类及运用:轻松简单调度资金

3.合约的陷阱
买卖契约书应该注意事项:不要上当被骗
定型化契约:预售屋、成屋买卖该注意的事
不动产说明书:你有权知道房子的详细状况
一眼看懂权状:房屋的身分证

4.深入专业法规:
土地税法、不动产经纪业条例、消费者保护法、公平交易法、公寓大厦管理条例、
估价技术规则、民法物权简介

5.你有想了解的不动产问题,我评估能教就可以
有些课程连房仲或代书都要花大钱来上课,有些课更是想上也上不到,通通免费教你,
包含上课不能公开讲的东西,也偷偷告诉你 XD

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