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深圳东莞房市免息垫头期爆雷 有建案涉数千万元
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深圳东莞房市免息垫头期爆雷 有建案涉数千万元
2024/11/27 18:26
（中央社台北27日电）
广东深圳、东莞房市前两年盛行的“免息垫首付”爆雷。陆媒报导，“免息垫首付”是由
开发商指定的第三方机构为资金不足的买家提供免息头期贷款，但今年6月因第三方公司
未如期还款，导致部分业主出现违约。
陆媒每日经济新闻日前报导，深圳、东莞约10多处建案涉及“免息垫首付（头期款）”爆
雷风波。有深圳业主表示，在2022年购买位于深圳龙岗坂田街道的信城缙华府，需支付人
民币逾150万元（约合新台币675万元）的头期款，但业者实际只需出50万元，剩下的100
万元透过开发商与开发商指定的第三方合作公司宣传的“免息贷款”付款。
但今年6月开发商指定的第三方合作公司未如期向银行或贷款公司还款，导致部分业主在
银行或贷款机构处出现违约情况。
据报导，涉及的第三方公司为广东江广源实业投资有限公司。这家公司本月因登记经营场
所却无法联络上而被东莞市市场监督管理局列入经营异常名录，而且多名业主也表示已无
法联络上江广源。
每日经济新闻记者获取的资讯显示，仅信城缙华府一处建案涉及金额便已超过千万元，其
中信城缙悦城逾900万元，多数业主欠下的金额在20万到100万元不等。
信城缙悦城一名业主表示，在江广源的指导下，信城缙悦城多名业主当时是以装修贷或消
费贷名义向银行或借贷机构贷款。据指出，装修贷和消费贷作为头期款属违规行为。
当地主管部门目前已锁定部分涉事建案，也就是因房屋处于限制状态或开发商有违规行为
而导致售房系统被锁定。
据深圳房地产信息平台数据，截至25日，信城缙华府目前已有55户房源被分局锁定；信城
缙悦城有10户房源被分局锁定。
龙岗区住建局职员回应，“因涉及第三方机构，住建局在收到业主反馈材料后，已经将材
料移交给公安，事件目前还在调查中”。
（编辑：周慧盈/杨升儒）1131127
5.附注、心得、想法︰
中国房市现在到底在玩什么啊
感觉最近新闻有点多耶
连经济火车头的广东也有新闻
可以请好心的中国板友现身为大家说明吗
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