【银根紧缩房市惨1】“明年房仲最少倒掉4位数”　最严打房让房仲怀疑手机坏了
文
林乔慧
摄影
董孟航
摄影组
“我都怀疑手机是不是坏掉了。”大家房屋台南忠孝复兴加盟店执行长吴则翰苦笑，“能不
能成交看个人技巧，但最明显是过去在脸书、591等平台打广告，一个物件每周最少有4到5
组客户来电，有询问有介绍就有机会成交，现在根本石沉大海，店里跟自己手机都再也没响
过。”
据内政部统计，房仲业店数约9千间、从业人员数突破7万人，都来到史上最多，业界评估又
遇到史上最严打房，将开启一波生存淘汰赛。
“坦白说同业离职很多，我们店这半年离职就将近2成。”台中不动产经纪人蔡鸿霖直言：
“很多3年内资历的仲介，多是认为好赚才入行，突然间氛围转变，签约率降低非常多，影
响至少7成，半年没开张的大有人在，年轻人看苗头不对，很快就转换跑道，尤其我们这行
属于承揽制，多数没底薪外，劳健保、广告费都得自掏腰包，再撑不到一年，房仲业一定面
临洗牌、大批倒闭潮。”
“再过一年，房仲店至少要收一千多间！”住商机构企研室执行总监徐佳馨对此持相同看法
，她认为，面对海啸，纵使是规模大的房仲也会很辛苦，未来一年将非常艰困，“很多店这
波都是投资客在开，没收入自然打包走人，店头关闭，加盟总部少了月费收入，当然受影响
。直营店虽然有撑下去的压力，但过去也不是没收过，要说没关店潮，我想也不会有人相信
。”
至于代销业者，业内人士苦笑，“可能只比房仲好一点。”业界资历深厚的脸书好宅攻略主
编管清智就认为，第7波信用管制后，央行打蛇打在七寸上，投机、投资、置产客瞬间消失
无踪，产业呈两极化发展，“代销将回防相对好卖的蛋黄区，且为接案，更愿意配合建商价
格策略，至于供给量大的蛋白、蛋壳区则相对辛苦，将转趋保守，且回归行情接案。”
https://www.mirrormedia.mg/story/20241119fin003
难怪赖的满意度降低 原来是打房太严厉 动到既有利益者的蛋糕 大家一定要坚定支持赖总
统 改革台湾 让年轻人有希望