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2.新闻来源︰
联合新闻网
3.完整新闻标题
独／债权保卫战 京华城联贷银行团向中石化提二大要求
4.完整新闻内容︰
联合报 记者朱汉仑／台北即时报导
京华城联贷银行团会议在上周三召开，据悉，中石化董事长，也是前经济部长陈瑞隆更亲
自出席；对于相关的债权保全措施，据知情人士指出，除了全面冻结在债权银行相关的专
户存款45.71亿的使用之外，银行团在会中已向借款人鼎越开发、和作为连带保证人的母
公司中石化提出二大要求，一是争取中石化增加担保，把中石化旗下资产作第二顺位抵押
设定，另一是中石化从年底，甚至最快11月就开始提前还本，对此陈瑞隆已在会中表示将
带回内部研议。
京华城开发案因为威京集团董事长沈庆京涉嫌向前台北市长柯文哲行贿而受高度瞩目，现
在土地更因此遭法院裁定扣押，也使外界关注银行团会否因此被倒帐。据了解，该联贷
149亿，目前的联贷余额为133.8亿，联贷银行团成员除了管理银行新光银行之外，还包括
了同属新光集团的新光人寿、中信金旗下的中信银、台湾人寿，及远雄人寿、上海商银、
国票、安泰银行、大庆票券，目前新光银行和新光人寿的余额分别36亿、31亿，中信银和
台寿的部位则合计近25亿。
京华城是在2021年10月，在银行圈费了九牛二虎之力终于签下联贷案，其实这笔联贷案早
在2019年沈庆京就已透过政坛人士向八大行库游说，但由于沈已债台高筑，没有行库敢出
来，最后他才转向民营银行寻求支持。
但民营银行勉为其难的作成联贷案，估价也很保守。根据银行团人士提供的资料，该案的
基地面积4986.71坪，鉴价容积率是以560%鉴估，并非外传的840%，并且由中华征信不动
产估价师事务所鉴价出330.02亿，最后采低标301.69亿为基准，贷放成数若依现贷余额来
看为44.35%。
该联贷案是在明年11月5日到期，原本是朝续约展期的方向规画，但如今由于土地已被法
院抵押，甚至有可能北市府之后不允其续建，也使联贷案债权保障大有变量，特别是担保
品土地被法院扣押，已构成对联贷合约的违约，银行团对此也展开自救，在上周三银行团
会议提出上述二大措施强化债权保障。
目前银行团已作成的决议则包括要求中石化依协商还款条件，备妥扣除存款之后的各期应
缴本息存入专户办理清偿，由于中石化的利息已缴至今年10月5日，由于一切正常，因此
暂时不会增加提存。
据银行团清查，合计银行团的存益、收款专户、信托专户的存款余额，共有45.71亿元。
一位银行团成员指出，由于京华城土地已遭法院扣押，已对联贷合约违约，因此，银行团
除了召开银行团会议之外，也已暂停借保人在管理银行开立专户及各存款户的提领及额度
的动用。至于日后倘若借款人违约，银行团也会先进行存款抵销，抵销之后债权余额将降
为88.09亿元。
5.附注、心得、想法︰
银行的专业 雨天收伞
现在京华城有庞大变现压力
银行借款都要提前还款了
据说沈庆京那边财务状况不好
资金流可以度过难关吗?