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名为变态的神父！
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观察京华城案，其实有两个节点，容积率３９２％变成５６０％，再从５６０％变成８４
０％，而中间从５６０%变成６７２％的过渡阶段，增加的市值约２００亿．
３９２％变成８４０％，到底增加几个亿，可以算算，真是恐怖的拿刀叉吃人肉，而且是
天价的人肉．
今日周刊爆料柯收贿“罪证确凿”的阶段，就是从３９２％变成５６０％，“沈庆京与柯
文哲在市长室密会达成相互帮忙的共识后，沈即交代朱亚虎找７位威京集团员工，以‘假
政治献金、真贿款’的方式，捐２１０万元给民众党，对柯表达善意．”、“朱亚虎任到
案坦承，２０２０年３月沈亲自下口谕要他找７名员工汇款２１０万元给民众党，目的是
要确认京华城容积率保住５６０％”，是本案可以定罪柯的“前奏”．
.
我们可以大致看到此案的轮廓，２０１７年，柯文哲拿刀吃人肉的行为就开始了，先图利
，隔三年以后，柯再回收，这就是神父在ｐｏｄｃａｓｔ提到的，“柯文哲贪污模式”，
台北市长任内，利用市长的权势图利财团，选举的时候，用政治献金的名义回收，神不知
鬼不觉．
我们也可以推测，柯文哲成立台湾民众党的目的，或许在于洗钱用途．
那么，“３９２％变成５６０％”这一段的过程为何呢？
３９２％变成５６０％，是由监察院发动，发动的人是马政府提名的监委，而且早在２０
１５年１２月就开始了，他还是周美青的同班同学，原是陆委会２０年的官，马办的人突
然站台阿北，其来有自．
２０１７年，威京公司竟然作为公民团体陈情，在１２月１２日，７２１次都委会会议中
，拍板法定容积率５６０％计算，在场委员都以“同意监察院的意见”，而顺水推舟，包
括台北市政府的决议“以市府依监察院纠正文、审核意见及内政部函文意旨，本会无权置
喙，予以尊重．”同意的委员里面，也有彭振声在里面．
值得一提的是，该场会议中有一位提出反对意见者，他大骂：“想请问这样的案子有必要
提到都委会决议吗？我们对于容积率３９２％变成５６０％有任何置喙的空间吗？”
这是一起球员兼裁判的事件，问题的来源就在于监委，２０１７年５月４日，京华城突然
无预警对股东举行道歉大会，“京华城因容积率长期以来遭到台北市前市长郝龙斌及其团
队错误解读，从５６０％降为３９２％，致使投资股东的权益蒙受损害，深表愧疚．”当
天下午，该监委在监院就发动“突袭”，在监院“内政及少数民族委员会”中临时提案，
表明要在下个月的委员会对台北市政府就该案提出质问．
在此前，他在２０１５年１２月即因京华纠正台北市政府．“显见该基地之总楼地板面积
确实系以第三种商业区容积率５６０％作 为 计算基础，换算容积率约为６７８.９１％
，其实际之容积率远高于 ３９２％，３９２％认定为基准容积再加上奖励容积，显不相
符．”
在场的监委根本不了解京华城案，事先也毫不知情，多抱怨该监委将他们蒙在鼓里，还拖
着他们背书，因为监院的质问具备政治影响力，鲜少会提出，若质问后监委不满意，可以
弹劾林洲民和柯文哲．
有监委私下说到，“这个案子很奇怪，柯Ｐ难搞所以不给（京华城容积５６０％）不意外
，为什么郝龙斌也不给它（指京华城案）过？”
有监委建议暂缓，待北市府来函，延后１个月处理质问案，该监委的说词颇为怪异，他回
“不用等了”、“他连续把台北市副市长林钦荣、都发局长林洲民都提来问过了，如今说
了半天，北市府还不是没办法达成”，他更称京华城案要“向前看”、“京华城要改建豪
宅是以后的事，以后的事以后再说，台北市政府应该要先让京华城继续维持容积率５６０
％的计算基础，而不是往后看它以后要变更成什么．”
于是２０１６年１月７日纠正后及２０１７年６月８日质问后，再于２０１７年１２月１
２日，台北市都委会７２１会议决定，台北市政府在２０１８年１月１８日认定容积率为
５６０％．
而这个监委，后续竟然去担任威京集团沈庆京创立的沈春池基金会董事，完全不演了，没
有利益回避．
而监委报告中，找来的专家引用的黄大洲的说法，黄大洲如今被爆出在沈庆京“论功行赏
”名单中，入列支领２００万元．
因此，我们在这个弊案的第一阶段，３９２％变成５６０％，可以发现，柯市府从原本的
反对，变成欣然同意，而且居然都引用了监察院的说法，而看起来正正当当，在这个案例
中，监委成为了一个奇异的资讯来源，伪冒理据的权威，使得市府不得不屈服，而且其他
监委在发动质问中被蒙在鼓里．
有人说监察院是鸡肋机关吗？看起来不是，好用得很．
我们可以看看当时柯文哲的态度，以及目前的时序
２０１７年４月２７日，台北市长柯文哲对于京华城董事林青回应：“这议题比较容易，
市府会依法论法，回归法规处理。”
２０１７年５月３日，根据台北市议员游淑慧出示的公文显示，“京华城基准容积疑义案
，请都发局就当年资料，并参酌学者和议员意见，研析后，做行政处分并正式上网公告及
函覆京华城（上网公告前，先至市长室会议报告），列管３个月”当时与会人员提出质疑
，并解读为“当时柯市长要求说直接做成５６０％，不用经过都委会，所以用行政处分的
方式上网公告”．
２０１７年６月１日，柯文哲针对京华城自救会在台北市议会前举布条“柯青天救救京华
城１２９万小股东”抗议也提到，“京华城容积率是法律问题，要以法律解决”
２０１７年９月２５日，根据议员许淑华秀出的柯文哲亲签公文显示，“惟监察院于审核
本府意见及相关佐证资料后，仍认为京华城公司‘似’已完成开发，且依现行都市计画规
定其开发方式与强度为‘两个分区开发，容积率为５６０％’，既然监察院１０５年纠正
文及目前审查意见均指责本府行政作为，且未采纳本府提出之见解及佐证资料，‘为避免
后续争议，拟循监察院审核意见意旨’，由本府依都市计划法２７条第一项第３款规定办
理都市计画变更，依监察院审核意见认为完成整体开发故各基地之容积率为５６０％（回
归容积率管制），并依监察院审核意见认为已完成整体开发，解除两个分区开发规定，允
许西北侧土地个别开发，透过都市计画审议期间公开透明讨论确认后据以实施．”
当时的附带决议是，京华城西北侧居民的部分，必须一并大街廓完整开发，才有５６０％
容积率，但监察院来了一个公文“似”已完成开发，公然说谎，在还没有开发完成的情况
下，就要求５６０％，柯文哲居然同意了．
而台北市政府依据的“都市计划法２７条第一项第３款”是什么？
第２７条
１.　都市计画经发布实施后，遇有下列情事之一时，当地直辖市、县（市）政府或乡、
镇、县辖市公所，应视实际情况迅行变更：
一、因战争、地震、水灾、风灾、火灾或其他重大事变遭受损坏时。
二、为避免重大灾害之发生时。
“三、为适应国防或经济发展之需要时。”
四、为配合中央、直辖市或县（市）兴建之重大设施时．
居然是“国防或经济发展需要”，所以给财团５６０％，然后原本的条件完全没做到，监
委称似以做到，损害了经济，与国防无关，台北市政府为了避免后续监委制造的争议，就
同意了，西北侧居民私有土地，有没有开发，一目了然的事，台北市政府居然同意监委的
说法，监委说太阳从西边出来，你家就是我家，台北市政府要割地赔款给京华城，整个台
北市政府就好像满清末年，上至市长，下至市府官员，所有具有地政知识的人员，全都听
从一个小小监委的命令．
这绝对是台北市政府史上最大的丑闻．
我们可以知道这拿刀叉吃人肉是怎么来的，那就是监委拿刀，说这块肉应该喂食威京这条
狗，台北市政府说我已经说不要了，但是监委不听，为避免争议，就给狗吃了吧，监委说
这块人肉似是宝路，台北市政府为避免争议，于是市民全部都被送去喂狗．
有这等市府，这样的市长，这样的监委，还需要王法吗？还需要政府吗？还需要缴纳税金
吗？通通给财团和市长的裤袋就好．
２０１８年１２月１９日，沈庆京成为双城论坛晚宴的座上宾，一共有１５名企业主，包
含蔡旺旺，放言报导“郝市府任内历经６次送件都遭打回票，但柯上任后，柯市府于２０
１７年底审议通过，同意放宽京华城的容积率为５６０％．”
“银行界盛传，沈庆京积极力挺柯文哲，甚至未来如果柯文哲有意争取大位，‘小沈都很
乐于帮忙’．”
政治很黑暗，政客很黑心，贪官污吏，莫此为甚．
人心不足蛇吞象，京华城再得到了５６０％容积率以后，再要求以上的容积率，并且打官
司告台北市政府，结果法院判京华城败诉“重建后不应再次适用之前的保障，须回归“商
三”法定基准容积率上限５６０％”，在这边你可以看出一件事，５６０％这种图利过后
的容积率，得到了法院认证，这是标准稳赚不赔的生意，我说你欠我２００亿，然后我去
告你，说你欠我４００亿，法院判他败诉，但你要还他２００亿，这２００亿怎么来的？
无中生有，莫名其妙，你就欠他２００亿．
而更神奇的是，诉讼结果台北市明明赢了，居然还去帮京华城“补考”，去帮他想各种补
救措施，帮助他拿更多容积率，“方案四”是无中生有的台北市政府为败诉财团设想的敛
财方案，“为创造台北市新地标、新都市亮点，延续信义计画区的发展....故本案重建主
要希望透过提供具有公益性、公共性之规画设计，配合韧性城市的都市发展理念以落实社
会实任．”
开头一堆华丽的官腔干话，仿佛财团放个屁都能成为台北市的新地标，新亮点，然后去想
各种奖励项目，“其奖励项目得包含，智慧建筑、绿建筑、耐震建筑特色典范、公共开放
空间、无障碍通用设计、新技术应用等”，这些奖励条件全都被２０２０/１０/１２的“
专家学者咨询会议打枪，质疑法源乱套，不符合法规，包括都市规划科提出质疑，绿建筑
本案申请增加容积额度已超过法定３０％、都市设计科质疑：“‘申请项目适宜性’请再
斟酌，都市更新处更直言，本案非都更案件，该计画引用都更建筑容积奖励办法，是为了
鼓励老旧建物改建，不适用只有１８岁的京华城．
但柯文哲仍然硬干了，第一次与应晓薇的便当会，２０２０年３月１０日，应即提出“京
华城容积争议案”，柯市府回应“有关京华城容积率疑义，请陈情人将诉求方案函送都发
局，俾提市都委会研议”，没想到，一周后，京华城竟然直接把陈情信交给柯文哲，直达
天听，柯文哲更在都发局公文上留下“速审速决”的指示，两次便当会过后，他指定彭振
声当ＰＭ，指示尽速办理．
这一切变得像失速列车一样，确定５６０％容积后，京华城与柯市府这一出对手戏，开始
不演了，从细嚼慢咽，变成大快朵颐，原本还会小心翼翼用刀叉，接着每个都化身成为印
度人，直接用手抓来吃，还不洗手．
２０２１年９月９日，将京华城容积率从５６０％提升至６７２％，接着，京华城再黑龙
转桌，以约４４亿元取得市价约８０亿元的３０％容积转移，６７２％直接搞到８４０％
，２０２１年１１月１日，柯文哲盖章，正式出卖２５０万台北市人民，根据议员许淑华
的说法，沈庆京是“低价买进”道路用地、换３９.１２亿容积代金，借此规避法规，柯
文哲加以放水．
这当中的过程，可真是官场现形记，令人倒抽一口凉气．
京华城案，不是他是不是弊案，柯文哲有没有贪污图利的问题，而是，它必须是．
若京华城不是弊案，那台北市的都市计画法、都更法案都将改写，台北市民将成为庄园的
农奴，由一个市长，一个监委，决定你的财产可以送给哪个财团，哪个党，哪个基金会，
或者，市长的口袋．
台北市将不再有弊案，不再有公务员，他们只是摆饰，也不再有法律．
请柯粉再为柯文哲喊冤的时候，好好了解事情的始末，真正该喊冤的，其实是台北市民．
柯文哲一点也不冤，他理性的遵守“变现”原则，将你们给予的信任，自己构筑出来轻薄
的假象，网络的声量，选战的势，将小草的眼泪，台北市民的血肉，一点一滴的，变现到
财团的荷包，自己的口袋．
成为自己的珍珠宝贝．
如果你是石头，请别成为他的钻石；如果你是小草，请不要成为滋补他的药；如果你是人
，就应该反对柯文哲．
人们请你好好照顾台北市，结果你却在贪他们的钱，ＢＲＯＴＨＥＲ．
4.附注、心得、想法︰
※ 40字心得、备注 ※
神父整理了京华城案始末，并加注了自己的观点，认为如果你是人的话，就应该反对柯文
哲，希望小草也一起看看阿北到底做了什么．