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1.新闻网址︰
https://www.cna.com.tw/news/aloc/202409200200.aspx
2.新闻来源︰
中央社
3.完整新闻标题
北士科专案小组调查报告出炉 批前市府放宽招标条件
4.完整新闻内容︰
（中央社记者刘建邦台北20日电）台北市议会北士科专案小组调查报告今天出炉，订出8
项检讨结论，包含前市府放宽招标条件、T17及T18免投资计画书为行政缺失等，并提4点
建议，如修正设定地上权办等。
为厘清前台北市长柯文哲任内通过北投士林科技园区T16、T17、T18设定地上权案，台北
市议会以跨党派组成专案小组，5月6日开第1次会议。北士科T16、T17、T18街廓基地已完
成招商；T17、T18由新光人寿得标地上权，T16由金仁宝得标，引发关注的是T17、T18。
北市议会北士科专案小组今天召开第7次会议，经讨论后订出最终报告，包含8项检讨结论
、4点建议事项。检讨结论将提大会讨论，若通过后将送监察院及检廉调查，至于建议事
项则请北市府研议办理。
北士科专案小组8项检讨结论内容，包含前市府在北士科2次流标后，基于赶标心态，民国
109年11月12日至110年4日19日期间的5场重要决策会议，放宽招标条件，导致不符当初科
技园区目标。
此外，北士科地上权招标改为科技园区是政策决定，但T17、T18却免投资计画书是行政缺
失。招商顾问公司曾建议3块基地分开招标，前市府却迳自决定合并招标，导致多次流标
。
报告提到，地租调涨决定权在市府，所以政策可决定提高土地价值但要降低权利金，但此
案调整权利金的最大原因，却是前市府要拼招商成绩。
报告指出，依109年12月16日会议备忘录，元大人寿发表声明未与前市府接触及当天主持
会议主席未签到等，双方说法不一，加上前市府与元大人寿相关会议时间序不符，而专案
小组邀主事当事人却未出席，导致调查成断点、无法厘清。
报告提到，由新光人寿提供函告经比对发现，前立委吴欣盈任职新光人寿副总期间，虽未
掌管不动产投资管理业务，但同时担任此公司副总及台湾民众党立委，身分与北士科招标
期间冲突，社会观感不佳。
报告指出，前市府以新台币300多万元委托招商顾问公司访问潜在投资厂商，后续却自约
访厂商，功能重叠，不尊重程序与专业，自失立场，且顾问公司一开始建议3块基地分开
招标，前市府未采纳，最后还拍板定案，前市府该负全责。
至于4点建议，北市府在地主和投资权益间采取比例，权利金估价应适当考量地主权益，
并建议修正台北市区段征收土地标售标租及设定地上权办法，增列权利金底价不得低于标
售底价3成，以利后续案件依循。
报告指出，一般设定地上权是由市府收租金，如规划产业引导政策方向园区，就须有投资
计画书。T17、T18得标新光人寿是财务投资、收租金的二房东，失去产业园区意义，且在
无具体建设时，业者却主动至北市府讨论地上权移转，显然业者投标时，并无完整后续规
划。
此外，市府评估财力开发不足的得标投资厂商，应多道门槛，如制定惩罚性机制，不能放
任得标业者后续消极不作为。（编辑：张铭坤）1130920
5.附注、心得、想法︰
北士科调查报告也出炉
前市府基于赶标心态
调降权利金标出T17.T18
由新光人寿得标
另外也免附投资计画书
吴欣盈则同时担任新光人寿副总及民众党立委
调查报告将同步送监察院