※ 引述《Pietro (特务P)》之铭言：
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: 沈政男脸书
: 3.转录内容︰
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: 文华东方的案子被讲了出来以后，大家才知，京华城改建的容积奖励根本是小事一桩啊。
: 附图是我整理的的两案比较，你可以看到文华东方的容积率提高了三次，其中只有一次是根
: 据土地分区使用管制条例（土管条例），其他两次，一次是主要计画创设（主要商业区计画
: ），另一次则是细部计画创设。
: 京华城改建呢？只有增加一次啊！也就是细部计画创设的20%容积奖励，其他30%是商人自购
: 的容积转移，跟容积奖励无关，但恨柯人士总是混为一谈，说什么容积率暴增为840%。
: 试问，文华东方由台北市政府给的容积提升，高达1.05倍，历任市长都没事，而京华城改建
: ，台北市政府只给0.2倍容积提升，却是柯市长被关起来，这是什么道理？
:
: 很简单：本来就可以透过都市计画的主计画与细部计画创设容积奖励，因为那是一种促进都
: 市计划的工具，但监察院、北检、羁押庭法官与恨柯人士都搞不清楚啊。
: 一些绿营网红律师，竟然搞不清楚都市计画与都市更新（都更）的差别，说什么不是都更就
: 不能给予容积奖励，实在太扯。也有人完全看不懂黄珊珊的论述，只好说，嘿，你讲这些没
: 用，法院已经宣布图利！
: 总之，京华城改建，百分百没有违法的问题。这个论述是我最先提出。
:
: https://i.imgur.com/wnldyLo.jpeg
: 4.附注、心得、想法︰
: ※ 40字心得、备注 ※
: 沈大佬分析文华东方与京华城。
: 说文华东方多了两次计划创设而多得的容积奖励。
: 认为京华城只是小事。
: 嗯，我怎么看都觉得沈大佬拿出来讲的两次计划创设代表的是这是通案，不只单一建案受惠
: 。
: 然而京华城完全是独一家的特例耶。
: 然后那个25％XD
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: 每日发文数总上限为3篇，自删与板主删除，同样计入额度 ※
好好笑， 黄氐数学 #1cxJN8wa (HatePolitics) ，真的有人信
解释这张图
https://i.imgur.com/wnldyLo.jpeg
文华东方 容积率 原本是 225％
84年由第三住宅区变更为商业区，容积率由225％调至420％，
但须回馈市府20％土地
文华东方向市府反映，容积须提高到445%才符合开发效益，
都委会评估后接受业者回馈美化周边街道、公园，以及旅馆、展示中心的使用。
好房网News https://news.housefun.com.tw/news/article/141840128797.html
京华城
原址为唐荣铁工厂， 属于工业区土地，依当时规定容积率上限为300%
捐赠30%基地面积做为公园广场用地作为附带条件，向台北市政府申请由工业区变更为商
业区
容积率从300%变更为560%，但因为威京集团承诺捐赠30%土地做为公园、广场，因此台北
市政府认定容积率为560%的7成，亦即392%。
京华城重新提案改建，认定容积率应为560%，北市府拒绝。
北市府依监察院审核意见办理都市计画变更，认定京华城容积率为560%，同时删除1991年
之楼地板面积保障。京华城不服，提起行政诉讼。 （之后北市府胜诉）
北市府通过京华城细部计画案，京华城基准容积率560%，加上20%容积奖励、30%自购容积
移转，允建容积率达840%。
https://news.pts.org.tw/article/712820
简单点讲
文华东方
225 -》 住三变商业区 + 捐地20% => 420%
回馈市府等方案 +25％ =》 425％
京华城
300 =》 工业区变商业区 + 捐地 30％ =》560％
20％容积奖励、30％自购容积移转 =》 868％
https://i.imgur.com/wnldyLo.jpeg
沈政男
300％ 跳 560％ 这段都不提
拿京华城 变更完的数字，去跟文华 没变更前的数字对比
而且他 连算数也算错了
文华 是 420+ 25 ，不是 225 *（1+0.5+0.3+0.25）
沈说：
文华东方由台北市政府给的容积提升，高达1.05倍，
历任市长都没事，而京华城改建，台北市政府只给0.2倍容积提升
如果都可以这样推论
那台湾没有贪污犯了，每个贪官都善良的老百姓