刚好我是建筑材料相关的厂商，
房子会不会再涨？
跟你们说...短期内涨定了。
现在各大建商的材料报价上，
尤其是磁砖、水泥、钢铁的报价单，
下面一定会含一句话...
“此报价金额不包含碳税”
这也就代表以后买建材可能上面还会再加碳税，
听说一吨西欧兔课三百多啦，
最晚预计2026年开始搞，
搞到一堆建商现在都开始研究ESG，
什么是ESG我不知道，
我只知道他很花钱。
一个房子贵或便宜，
除了板上大家说的黑心的建商要赚多少钱之外，
再来就是盖这房子要花多少钱对吧？
没理由面粉涨价的情况下面包还降价，
除非面包快过期了或老板用黑心面粉。
2018年疫情以来，
缺工缺料以及材料涨价的问题严重，
更糟糕的是很多并没有反应在价格的上面，
简单来说就是没有涨足啦，
毕竟家是同一个建商2018年前盖好的房子，
跟你最近才落成的房子一坪差20万你能接受？
我不知道你能不能接受但建商是不能接受，
毕竟他们可是习惯花豆干厝的价格上林森北，
也因为如此厂商被迫演变出很多省钱工法。
营造时为了省钱，
不用泥作用喷浆，
石材改成超大片的磁砖，
还有墙壁很多使用DECO板去贴...
你没听错...
用印刷的方式印出石材、木材的花纹贴在你墙上，
够高级吧！
当然也有材质很好的DECO板，
但你但听起来应该跟我的想法一样，
不贴石材改用印的...
总觉得哪里怪怪的对吧！
所以小弟我建议买房子尽量挑新古屋啦，
就是疫情前就盖好的房子，
别买最近落成的，
就算同个建商我相信用料也会有差。
至于房价什么时候会降？
这就要来说说西台湾的故事了，
为什么西台湾房价会崩盘？
他们盖太多是一部分，
但本来不会崩的这么早的，
无奈来了个疫情死了一堆老人，
他们一胎化一个家庭给你保守点继承两套就好，
全部跑出市场卖就是现在的状况啦！
台湾会不会也跟西台湾一样的状况？
或是多久以后会发生这状况？
抱歉我不是先知没办法给你答案，
毕竟西台湾也是突然来个瘟疫老人死光光，
然后房价就崩了...
假使台湾还是移民审核严格的国家，
以现在的出生率需求总有一天会小于供给，
但短期内因为原物料调涨，
要降很难。
至于该不该买房？
自住的我觉得可以买二手新古屋，
至于投资我觉得就免了，
我一堆朋友手头一堆房难租的要命...
啧啧。