建照核准也在签协议之前
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鼎越开发得了便宜还卖乖
把送件跟签约混为一谈，不是坏就是笨！
先前被揭露京华城竟然是“先给建照再签协议”，捅破柯市府偷吃步、先上车后补票的事
实，没想到鼎越开发居然得了便宜还卖乖，被骂不仅不站好，还发了篇声明说“与事实不
符”。
关于京华城建照的核发时序，我先前已写得很清楚：
初审挂件：2022.05.25
通知改正：2022.07.28
复审挂件：2022.09.22
建照核准：2022.09.29
核发建照：2022.10.18
而根据柯市府2021年9月27日发给京华城的公文，也清楚写着“领得建造执照前，应就建
筑容积奖励项目，与本府签订协议书”。鼎越开发宣称在2022年8月就提出协议书草案给
市府，但签过合约的人都知道 #送件不等于签约，鼎越开发刻意把送件日讲成签约日，不
是坏到混淆视听，就是有十足的把握“市府不会有意见”。
我就好奇，鼎越开发自己都说“需等待北市府各局处复审无议”才能用印，那凭什么觉得
市府在复审过程中不会有意见？这样的自信是谁给的？柯文哲吗？
一般来说，因建物贡献空间给城市而取得容积奖励的项目，业主跟市府事先须就留出哪些
空间、如何规划，甚至连设计图都要准备完全，经过与相关局处不断研商、定案后，才会
生出协议书进而签约，为的就是保障市府给予的容积奖励，确实会有部分空间贡献给这座
城市使用。
即使如鼎越开发所说，京华城2022/8就把协议书草案送到市府，但双方直到10/6才完成协
议与用印，也就是说 #真正完成签订协议书的日期还是在2022/10/6，那 #柯市府为什么
硬要在2022/9/29就核准建照？多等一个礼拜，把所有程序都完备、保障市府权益，对柯
文哲来说，真的就有这么难吗？
别忘了，容积属于公共财，柯市府无法源依据给20%容奖在前、违反规范“先发建照再签
协议”在后，吃到甜头的从头到尾都只有京华城，吃亏的却是台北市政府和市民，完全就
是慷市民之慨，来成就柯文哲跟财团麻吉麻吉刀叉吃人肉！
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