※ 引述《forb9823018 (风过无痕)》之铭言：
: 《柯文哲出手，成全了沈庆京点石成金的金钱游戏》
: 先说两点结论:
: 1.如果没有柯文哲，沈庆京的威京集团恐怕早已破产。
: 2.如果没有柯文哲，沈庆京的鼎越开发，恐早因联贷资金不足而停工。
: ▲如果没有柯文哲，沈庆京的威京集团早已经破产了。
: 2017/4 沈庆京遭海外债务人声请扣押名下信义区资产
: 2018/3 威京集团91亿元联贷即将到期，威京争取到展延一年
: 2018年底 威京决定出售京华城解决财务危机，标案底价380亿元，却因无人投标而流标。
: 2019年3月及6月第二度及第三度也因无人投标而流标
: 2019年9/26 附带条件“可议价投标”，兴富发出价约300亿元，没想到威京集团旗下子公司
: 鼎越开发以投标额374亿元抢标拦胡兴富发，引发市场争议“左手卖右手”。
: 2020/3-2020/9 从便当会到都发局将此案移给都委会审议，柯文哲不仅亲签陈情信甚至明文
: 写下“速审速决”，此部分先前已诸多讨论，在此不再赘述。
: 2020/11 中石化以京华城及中石化高雄土地向银行申请350亿元，但因央行对于“自家人左
: 手卖右手”有疑虑，因此公股银行皆未参与联贷
文长恕删
姚惠珍这篇真的整理得蛮好的 很多东西时序排下来超清楚
小草如果有姚惠珍2%的能力 就不会闹这么多笑话了
另外补充一些小细节
为什么鼎越要用374亿元拦胡兴富发的300亿元呢??
为什么威京要左手卖给右手呢??
因为威京要的不是卖掉京华城 拿那300亿的钱
威京要的是鼎越用374亿元成交的价格 去贷350亿元
这套就是恒大破产前 许家印在玩的游戏
把资金杠杆开到最高最高 解决现金流的问题
顺便拿这些钱去滚钱 只要最终收益漂亮 所有问题都解决 多少债都不是问题
只是这就像是小丑骑单轮车滑钢索 你永远不知道风险什么时候让你一下就下来了
金管会跟央行就是看到这个风险 所以公股银行都不敢动
你看这成交价格还贼六
故意拉抬自己物件的价格 好让之后作为抵押品能贷更多的钱
这就好比我买了3万的壶 我10万卖给我儿子
然后我儿子拿10万成交的壶去跟银行贷80% 空手套白狼
成本3万直接借到8万一样
而且10万还不用真的付 我跟我儿子讲好就好
就好像这出威京的中石化抵押高雄土地给中石化的鼎越一笔初期款项一样
交易都不用真金白银十足实两买卖 做做样子就行了
反正借了钱我就赢了 卖给兴富发我的东西就不是我的了
卖给左手鼎越 我的东西还是我的 只要我没有被破产清算
我就赢麻了 还多了几百亿的流动资金可以用
沈市长根本都算好好的了
而公股不敢融资 不知道为什么 私营的新光集团却非常敢
几乎像是公家不敢 阿北力宏敢
虽然最后融资额有打折 但没关系 看接下来的发展
所有威京在这个容积奖励案会遇到资金链断裂风险的时刻
阿北都会帮他除掉风险 阿北都会让他安然过关 像是小丑的单轮有加装辅助器一样
没有这出戏 你不知道柯文哲对小沈有多孝顺
这篇的后半部提到了柯文哲大开绿灯 让威京理应缴纳的保证金
可以延迟到2025年再缴 进一步减轻威京集团资金链断裂的风险
其实这只是其中一部份
另一部分是昨天有讲到的 关于容积转移代金迟缴的部分
这边我再讲详细一点
正式流程是这样:
1.你申请容移奖励
2.北市府审核你的容移申请
3.通过之后 你要缴交容移代金
4.北市府发容移证明给你
5.作为申请建照所需要缴交的各项文件书类与资料 容移证明被缴交上来
6.其他书类与资料也要审核 包括建筑设计 还有姚惠珍这篇提到的履约保证金证明
7.全部都审完了 市府才会核发建照给你
好 7的建照核发在什么时候??
2022年10月18日 隔天动土
请问2的容移奖励申请审核完毕发生在什么时候??
2022年12月15日 阿北滚蛋前
请问3的缴交代金发生在什么时候??
2023年的8月 都到章万安市府时代了
看到问题了吗?? 这就是阿北的SOP
帮财团开绿灯 我先让你拿到7 拿建照去借土建融
但是要7之前 2~6怎么办?? 2~6是拿到7的必要流程耶
我不管 我不演了 我不择手段就是要给你建照
2发生在核发建照的2个月后??没差 反正我几天后就要滚蛋了
3发生在核发建照的隔年8月??没差 我图利 犯法了吗??
看到没有 不说是柯文哲 我还以为阿北姓沈 本名沈文哲
跟沈文程是兄弟
笑死人的SOP
笑死人的清廉理性科学务实