陶朱隐园仅“卖出1户”有内幕！沈庆京传欠60亿赌债
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京华城标售案过程疑点重重，宛如10多年前“亚太会馆”标售戏码翻版。当时，“亚”案
刚开始标售即传出多位中、港资买家有兴趣，底价瞬间拉高至199亿元后，又打75折降为
150亿元，最后由威京集团的中工得标，后来中工改建成天价的陶朱隐园豪宅，近来揭露
每坪单价逾600万元，买主竟是威京开发孙公司砸下逾18亿元买进7楼其中一户，是否涉及
关系人交易？鉴价报告是否属实？同样成为外界关注的焦点。
令人意外的是，2017年4月，台北地院派人至信义区某大楼欲强制执行扣押沈庆京名下财
产，原因是香港债主跨海来台向沈追债，甚至想查封陶朱隐园，理由是2014年沈以亚太工
商30％股权做担保，向香港锐亮公司借款60亿元，再以旗下15家公司及个人名义，共签下
17张本票，后因未持续还款被追债，整起事件才曝光。
知情人士告诉本刊，锐亮公司大股东是绰号洗米华的澳门赌业大亨、太阳世纪主席周焯华
，沈庆京是否出国豪赌欠下钜款？外界众说纷纭，不过，陶朱隐园曾向台新银行为首的银
行团借款90亿元，连带保证人就是沈庆京，也让他的财务状况吃紧问题浮出台面，至于京
华城标售案是否之前“亚”案套路再度重现江湖？有无涉及特别背信与非常规交易等掏空
不法？有待司法进一步查明。
房市专家sway曾在脸书表示，标售京华城“明明就是左手卖右手，就是借由买卖来再制造
出钜额贷款，与解套京华城早就有的沉重贷款”，并直接点出这样的做法就是“要跟银行
借钱的游戏”。
Sway说，公司买房、银行贷款都要看估价师的估价报告，戴德梁行出的估价报告没有人会
怀疑，也没有其他估价师愿意说出“意见不同的价格”。曾任台北市副市长的地政学者张
金鹗也认同Sway的说法，质疑“金管会不需要深入调查厘清吗？”
此外，京华城容积率扩增至840％，依照买卖契约，容积率提升代表楼地板面积增加，买
主鼎越开发可兴建及获利的空间也随之增加，依约必须再分润给付5亿元给京华城公司，
这跟着容积涨出来的5亿元溢价差去向，是否成了打点相关人的利益？也成为这起弊案的
关键。
检廉发现，沈庆京身为威京集团主席，近年虽退居幕后，未在集团挂名担任要职，但仍是
实际操盘手，有别于京华城公司编列的4.3亿元公关费，他催促鼎越尽早付款5亿元给卖家
京华城公司，其中1.5亿元作为犒赏员工及相关人，其余3.5亿元流向成谜，专案小组正追
踪金流，不排除做为行贿涉案官员之用，谜底很快便可揭晓。
此外，沈庆京涉及京华城案遭收押，不只重创威京集团，还可能因不法的金融操作，连累
集团上市企业中石化公司，一旦成为全案的关键破口，恐怕是沈庆京所始料未及，是否会
供出实情转为污点证人，以获得减刑免囚，势必成为下一阶段司法侦查的焦点。
★《镜周刊》提醒您，任何人在依法被判决有罪确定前，均应推定为无罪。
原来是这样啊
有没有可能是赌债
可是中石化跟中华工程 一个有百亿资产 一个是台湾唯一无限股份公司
欠了60亿好像也不太合理
到底是怎样呢?
会不会是中共出手了