还在跳针啊!这已经讲过N遍了
第 34-2 条
都市计画范围内屋龄三十年以上五层楼以下之公寓大厦合法建筑物，经所有权人同意办理
原有建筑物之重建，且无法划定都市更新单元办理重建者，得依该合法建筑物原建筑容积
建筑；或符合下列条件者，得于法定容积百分之二十限度内放宽其建筑容积：
一、采绿建筑规划设计：建筑基地及建筑物采绿建筑设计，取得候选绿建筑证书及通过绿
建筑分级评估银级以上。
二、提高结构物耐震性能：耐震能力达现行规定之一点二五倍。
三、应用智慧建筑技术：建筑基地及建筑物采智慧建筑设计，取得候选智慧建筑证书，且
通过智慧建筑等级评估银级以上。
四、纳入绿色能源：使用再生能源发电设备。
五、其他对于都市环境品质有高于法规规定之具体贡献。
县（市）政府办理审查前项条件时，应就分级、细目、条件、容积额度及协议等事项作必
要之规定。
依第三十三条第二项规定办理重建者，不得再依第一项规定申请放宽建筑容积。
法条架构明明是是三十年以上之危老建筑
1.得经所有权人同意办理原有建筑容积重建
2.或符合下列条件者，得于法定容积百之二十限度内放宽其建筑容积
一、采绿建筑规划设计：建筑基地及建筑物采绿建筑设计，取得候选绿建筑证书及
通过绿建筑分级评估银级以上。
二、提高结构物耐震性能：耐震能力达现行规定之一点二五倍。
三、应用智慧建筑技术：建筑基地及建筑物采智慧建筑设计，取得候选智慧建筑证
书，且通过智慧建筑等级评估银级以上。
四、纳入绿色能源：使用再生能源发电设备。
五、其他对于都市环境品质有高于法规规定之具体贡献。
前提都是危老建筑，同条第三项甚至还规定依第三十三条第二项规定办理重建者，
不得再依第一项规定申请放宽建筑容积，就很清楚的告诉你其适用条件是危老重建
，你连条文都看不懂，就不要在这边丢人现眼了
※ 引述《waynecode (韦恩咖啡)》之铭言：
: ※ 引述《lolahjy》之铭言
: : 民众党喊京华城20％容奖没违法 律师3点狠吐槽：以为大家都文盲？
: : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240916000948-260407?chdtv
: : 中时新闻网 谢雅柔
: : 民众党主席柯文哲因京华城案遭羁押禁见，民众党则透过“京华城解说版”懒人包，强调
: : 内政部规范一般性容积奖励20%上限为全国一致，而北市以“细部计画”给予京华城容积
: : 奖励，完全没有违法问题。对此，律师林智群提出3点吐槽，并讽刺民众党是不是以为大
: : 家都是文盲？
: : 京华城容积奖励争议案延烧，据《风传媒》昨（15）日报导，民众党制作懒人包强调，北
: : 市以“细部计画”给予京华城容积奖励，没有违法问题；针对北市都委会为何给20%容积
: : 奖励，民众党表示，非都更地区以内政部所订《都市计划法台湾省施行细则》第34条之2
: : ，“增额容积20%”上限原则，是地方政府的权责。
: : 对此，林智群昨在脸书提出3点狠吐槽，首先，民众党引的规定是“台湾省”的规定，而
: : 台北市是独立于台湾省的直辖市，怎么会适用台湾省的规定？二、就算适用台湾省这个施
: : 行细则第34条之2，这个条文明文规定，要“30年以上”、“5层楼以下”合法建物才能适
: : 用，京华城是18年建物，楼高超过5楼，不符合这个规定，“有没有注意到，民众党第二
: : 个图“根本没有把规定内容”写出来”？
: : 林智群接着痛批，明明要件是“30年以上”、“5层楼以下”合法建物才能适用，民众党
: : 就是告知一半的事情带风向，若程度不够的人就被牵去了。第三、如果一切合法，沈庆京
: : 还要给应晓薇4700万元，编列4.3亿公关费吗？
: : 林智群讽刺表示，柯文哲被押了逾10天，民众党只想出这个说法，“他们是不是以为大家
: : 都是文盲，看到字多就没办法思考啊？”
: : ★未经判决确定，应推定为无罪。
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