消化完过去一个月发生的事情后

马迷，我

确定柯文哲没有图利，原因如下：

1. 没有金流

2. 〈台北市都市计画施行自治条例〉第25条

“都市计画地区内，市政府认为土地有合理使用之必要时，得拟定细部计画规定地区内土地
及建筑物之使用，基地面积或基地内应保留空地之比率、容积率

该条例并没有制定细部计画容积率的上限

3. 〈都市计画法〉第三十九条说：“对于都市计画各使用区及特定专用区内土地及建筑物?
使用、基地面积或基地内应保留空地之比率、容积率、基地内前后侧院之深度及宽度、停车
场及建筑物之高度，以及有关交通、景观或防火等事项，内政部或直辖市政府得依据地方实
际情况，于本法施行细则中作必要之规定。”

4. 〈都市计画法台湾省施行细则》 第 34-2 条
都市计画范围内屋龄三十年以上五层楼以下之公寓大厦合法建筑物，经所有权人同意办理原
有建筑物之重建，且无法划定都市更新单元办理重建者，得依该合法建筑物原建筑容积建筑
；

或符合下列条件者，得于法定容积百分之二十限度内放宽其建筑容积：

一、采绿建筑规划设计：建筑基地及建筑物采绿建筑设计，取得候选绿建筑证书及通过绿建
筑分级评估银级以上。
二、提高结构物耐震性能：耐震能力达现行规定之一点二五倍。
三、应用智慧建筑技术：建筑基地及建筑物采智慧建筑设计，取得候选智慧建筑证书，且通
过智慧建筑等级评估银级以上。
四、纳入绿色能源：使用再生能源发电设备。
五、其他对于都市环境品质有高于法规规定之具体贡献。

====

以上，马迷我消化完过去一个月柯文哲的新闻后，做出一种结论：

1. 《台北市都市计画施行自治条例》没有细部计画容积率的上限，所以台北市政府有权比?
其他相关法律来制定容积奖励。

2. 〈都市计画法台湾省施行细则》 第 34-2 条提到

1. 三十年以上建物，得依该合法建筑物原建筑容积建筑
2. 或是满足以下条件者得于法定容积百分之二十限度内放宽其建筑容积：

a. 采绿建筑规划设计
b. 提高结构物耐震性能
c. 应用智慧建筑技术
d. 纳入绿色能源
e. 其他对于都市环境品质有高于法规规定之具体贡献。

显然，柯文哲毫无明知违法却执意为之的可能！

台北市政府有权力比照其他法律来制定细部规则。

而且京华城位于南松山再生计划区范围内。

显然京华城本身就是让地方繁荣再生的要素

所以各种客观条件看起来

所谓“保底图利罪”，

只是民进党中央厨房出的一句话术而已。

真相是 -

肉身清德宗，瑟瑟发抖