笑死 赖功德一看到央行挡了建商的财路 马上说"有点过了"
接着卓荣泰 财政部 金管会纷纷替房贷找松绑的方法
要说绿共是全世界第二挺建商的党 还没人敢说第一
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https://www.chinatimes.com/newspapers/20240905000159-260202
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工商时报
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限贷令发酵 三部会研议解套
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限贷令发酵 三部会研议解套
04:102024/09/05 工商时报 戴瑞瑶、 魏乔怡
房贷“限贷令”发酵，三财金部会共同研商对策。金管会4日召集央行、财政部，听取13
家国银对银行法72之2的建议，银行业者在会中提出两大建议，一是排除都更危老后转分
户贷款案件，二是排除海外分行建筑放款。但会中三部会并未做出决议，金管会表示，还
需审慎评估，目前无法下定论。
不过针对外传出金管会紧盯土建融比率较高的银行。对此银行局强调，没有观察到土建融
放款有过高，但提醒银行，若不动产放款配置比率在土建融偏重，要采取监控措施。
近期因房市热络与新青安贷款潮，多家银行快接近银行法72之2条内部预警值，多家银行
开始自主减少房贷量，导致近期民众到银行申请房贷，却发现房贷利率飙升，或核贷的贷
款成数大幅下降，甚至有传出银行不愿收件等现象，引发市场对银行法第72条之2是否该
调整的声浪。
银行业者4日向金管会、央行与财政部提出两建议，一是排除都更危老完成后，转为分户
贷款的案件。
2019年金管会就已将都更危老土建融放款列为排除项目，但建物完工后转为分户房贷，也
就是民众买都更危老完工后的房子，贷款盼持续列入排除项目。
二是海外分行建筑放款可排除。银行业者认为，因海外分行建筑贷款与国内不动产景气无
关，若列入排除项目，可以增加国内不动产放款的额度。
银行局说明，银行法72之2条排除项目若要调整须修法，像都更危老后的分户贷款，更牵
涉到原本的都更危老条例；海外不动产放款，则因为过去国内外一向是合并监理，财报也
都是合并财报，是否要列入排除项目中，仍需审慎评估，目前无法有决议。
据了解，央行也对两大建议持保留态度，因为央行认为，不动产贷款集中度已到历史高点
，不动产贷款若吸纳过度资金，恐影响到其他产业，因此在4日的会议上，央行也建议金
管会再整体审慎评估。
另，为让资源分配在首购族与自用住宅贷款，传出金管会紧盯土建融比率较高的银行。银
行局强调，没有观察到土建融放款有过高，但有提醒各银行，若银行的不动产放款配置比
率在土建融偏重，要采取监控措施。