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罗智强脸书
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暖男转弯了
司法还在睡
高雄国宾饭店危老重建案容积率达1142%，高雄市政府原声称一切合法，在柯文哲因京华城
案遭羁押后，高雄市长陈其迈改口要对国宾案重新评估。
高雄国宾的土地使用分区为第五种商业区，法定容积率原为840%，因取得危老重建奖励，改
建的容积率提升为1142%。
此案关键在于，建物危险系数需达45才符合危老标准，但1981年开幕的高雄国宾，于2020年
鉴定时危险系数仅30，远低于法定标准。
神奇的是，国宾在2022年决定改建时，危险系数突然飙高到65.7，快速成为危老建筑，顺利
取得危老容积奖励。
陈其迈说，国宾前后两份鉴定报告的“学理方式不太同”，因此市府决定委托第三方鉴定，
再依鉴定结果来评估。
依“建筑物公共安全检查签证及申报办法”，高雄国宾每两年需办理一次耐震能力评估检查
申报。
若过去都符合安全标准，又如何在短短两年内快速成为危老？高市府何以草率核准危老重建
奖励，当中有什么猫腻？
如果不是京华城案引发外界对高雄国宾的质疑，陈其迈会改口要找第三方重新鉴定？
全台30年以上老屋约500万户，老旧住宅都更不易，一般民宅都更连一坪换一坪都换不到。
高雄国宾轻易获得高额容积奖励，渴望都更换得安全家园的民众，心中如何能平？
北检大规模调查京华城案，面对高雄国宾案疑云，雄检却静悄悄不动，连做个样子都不肯，
难道暖男是司法不可触碰的禁地？
4.附注、心得、想法︰
※ 40字心得、备注 ※
我是支持多检视建案评估啦。
不过小强拿一栋40年以上的大楼被评估为危老的事情跟20年左右的京华城比。
从开头就很难对比了。
再来，所以你找到陈市府对检定单位下指示的证据了吗？
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