1988年7月台北市全面实施容积率规定，威京集团赶在实施前末班车送件，时任台北市长
吴伯雄裁决威京集团须捐地三成，建物容积率500％、开放空间50％，须增建扣除30％土
地的20％楼版面积为停车空间。
1990年台北市长改由黄大洲接任，内政部长是许水德，内政部裁决不捐地，1991年2月13
日公告都市计画主要计画，并报请内政部核准，面积为12万0284平方公尺，容积率为560
％。
1998年陈水扁担任台北市长最后一年，威京集团捐地后，京华城申请建照兴建球体购物中
心，获准楼地板面积为11万1919平方公尺，容积率为678.91％。建案完工，北市府再要求
京华城捐赠2.2亿元兴建公园广场设施和偶戏博物馆。京华城2001年风光开幕，号称为全
台最大购物中心，特别的球体建筑也吸引许多民众前往参观。
但京华城风光开幕不到10年，2010年京华城就向北市府申请重新开发，时任市长郝龙斌的
北市府认定重建的容积率，应以捐地后所余的7成“商三”土地计算392％，京华城历经六
次送件，争取恢复560％，全被打回票。