※“新闻”标题须为原新闻标题且从头张贴 ※
1.新闻网址︰
https://supr.link/BKoUN
2.新闻来源︰
联合报
3.完整新闻标题
高雄国宾容积率破千！蔡正元质疑北市案是政治迫害 高市府释疑
4.完整新闻内容︰
北市京华城案延烧，前立委蔡正元认为高雄国宾饭店都更容积率1142％未遭侦办，“明显
是政治追杀”，高市议员邱于轩也质疑容积率破千的正当性；高市府重申，国宾属第五种
商业区，法定容积率为840%，依法取得危老重建容积奖励36%，实设容积才到1142.4%，尚
须经都市设计审议、交通影响评估及环评等，市府层层把关、不怕检验。
蔡正元表示，监察院纠正北市政府认定京华城法定容积率为560%，但加上“奖励容北市京华城案延烧，前立委蔡正元认为高雄国宾饭店都更容积率1142％未遭侦办，“明显
是政治追杀”，高市议员邱于轩也质疑容积率破千的正当性；高市府重申，国宾属第五种
商业区，法定容积率为840%，依法取得危老重建容积奖励36%，实设容积才到1142.4%，尚
须经都市设计审议、交通影响评估及环评等，市府层层把关、不怕检验。
蔡正元表示，监察院纠正北市政府认定京华城法定容积率为560%，但加上“奖励容积率”
20%和“移转容积率”30%就成了最大争议，“合法图利人民”无罪、“不法图利商人”有
罪，他在文章中提及高市议员邱于轩提到高雄国宾饭店都更容积率达1142%，直言民进党
政府“办台北案、高雄为何不办？很明显就是政治追杀和迫害”。
邱于轩过去也曾在议会质疑称，国宾饭店依原本840%容积率计，基础容积为1万7019坪，
但若依1142%容积率计算，就增加至2万3146坪，光是36%危老容积奖励就能拿到6127坪，
以当地一坪60万计价，奖励价值高达36.7亿，最终加上容积免计与奖励，总楼地板面积达
4万5434坪，将建2栋高楼，基地甚至位在高度土让液化趋势区。
市议员邱于轩表示，国宾饭店改建为豪宅，开价可能是8字头，民众抗议危老容积疑点多
，因为容积会影响建物高度、土地开发与使用强度，未来550名住户进入后，交通、垃圾
疏运、污水问题怎么办？她认为危老仅有台北市结构技师公会1名技师鉴定，先前质询时
跟市府要鉴定报告，却被以“国宾私有财产”拒绝，要求复检也被拒。
高市都发局表示，国宾饭店都市计画土地使用分区为第五种商业区，民国82年时订定法定
容积率为840%，加上111年7月18日依法取得的危老重建容积奖励36%，实设容积才来到
1142.4%（840%+840X36%），强调“本案并未申请容积移转或增额容积，也没有额外独创
任何容积奖励项目”，根据建筑基地面积6,698㎡换算后，基准楼地板面积为56,263.2㎡
（6698㎡x840%）。
都发局表示，该案同时经台北市结构技师公会鉴定，符合中央法规危老重建条例给予26%
危老奖励基准容积（14,628.42㎡）与10%的时程及规模奖励容积（5,626.31㎡），所以总
计容积奖励为36%，换算奖励楼地板面积为20,254.73㎡，并未超过危老条例40%上限；且
危老重建计画书内，结构初评报告书为台北市结构工程工业技师公会所评估结果，危险度
评估分数大于危老重建规定的45，符合申请资格。
https://imgur.com/FItpqSp.jpg
5.附注、心得、想法︰
https://imgur.com/JP5eozu.jpg
笑死，商5原本的法定容积率本来就是840%
，商5+危老奖励，怎么了吗？
而京华城呢？京华城可不是危老建筑欸，阿
苗三年前老早就讲过了京华城是他们自己搞
出自创容积奖励欸
“韧性城市贡献、智慧城市贡献、宜居城市
贡献”，所以才被办欸，啊危老是自创的吗
？
拿危老+商5跟自创容积奖励比喔？蔡正元当
过立委，邱于轩是现任市议员，两个都法盲
是在当什么民代？当什么法律制定者？还政
治追杀咧～回去先学识字好吗？废到笑XDD