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联合新闻网
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高雄国宾改建案“容积率破千”惹议 议员要求重新鉴定
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高雄国宾改建案“容积率破千”惹议 议员要求重新鉴定
2024-05-17 12:21 联合报／ 记者宋原彰／高雄即时报导
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邱于轩质疑该国宾危老检测分数2020年未达30分，2年后却暴增，光容积奖励价值就达
36.7亿，要求市府公开资料，组成鉴定小组重新审议。图／翻摄自高雄市议会直播
高雄国宾饭店熄灯后，业者提危老鉴定，危险分数65.71达危老标准，开发容积从840％增
至1142％，议员质疑该检测分数2020年未达30分，2年后却暴增，光容积奖励价值就达
36.7亿，超高大楼影响地方甚剧，要求市府公开资料，组成鉴定小组重新审议；工务局回
应此案皆由北市结构技师公会审核，一切合规。
高雄市议员邱于轩表示，容积率会影响建物高度、土地开发使用强度，未来550名住户进
入后，交通、垃圾疏运、污水都引起疑虑；国宾饭店在108年工安申报时，私有住宅建筑
物耐震能力评估中的危险度总评估分数R值小于30，不符危老建筑，但该评估办法107年8
月修正后，台北市结构技师工业技师工会受委推后再次计画，R值已达65.71。
“这是失控的容积，会造成失能的城市！”邱于轩说，依原本840％容积率计，基础容积
为1万7019坪，但若依1142％容积率计算，就增加至2万3146坪，光是36％危老容积奖励就
能拿到6127坪，以当地一坪60万计价，奖励价值高达36.7亿，最终加上容积免计与奖励，
总楼地板面积达4万5434坪，将建2栋高楼，基地甚至位在高度土让液化趋势区。
根据国宾饭店的结构安全评估报告，邱于轩认为，北市结构技师公会在签核章提到“本公
会仅为评估学理部分进行查核，其他检测和评估内容均由本报告签证专业技师自行负责”
，质疑结构技师工会不愿背书，建案内容甚至遭市府以建商隐私为由无法提供，她要求市
府提供鉴定书完整内容，并依危老加速重建条例，评估有异议者，市政府应组成鉴定小组
，重新受理鉴定申请，其结果为最终鉴定。
副市长林钦荣表示，国宾会被鉴定为危老绝对依法依规，工务局回应，国宾饭店为民国70
年建筑物，屋龄大于30年，国宾委托台北市结构技师进行危老建筑耐震初评结果R值为
65.71分，后经台北市结构技师公会审核后修正R值为52.45分，大于危老重建R值45分，符
合危老重建条例规定。
5.附注、心得、想法︰
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反正房子纳魔便宜，多盖一点也是可以的
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