1.新闻网址︰
https://www.worldjournal.com/wj/story/121347/8140472
2.新闻来源︰世界日报(联合报系)
3.完整新闻标题
中国房价收入比降 购房压力缓解 分析：恐损害市场信心
4.完整新闻内容︰
记者黄雅慧／综合报导 2024-08-05 02:14 ET
中国房地产报统计，2024年中国35个大中城市房价收入比（住房价格与城市居民家庭年收
入之比）均值从2019年的16.03下降至11.87，整体降幅达26%。该指标变化意味民众购房
压力正在得到有效缓解。不过分析认为，长期房价走低也可能损害市场信心。
报导指出，曾于2019年年中针对中国35个大中城市（四个直辖市+省会城市+计画单列市）
房价收入比进行分析显示，其中深圳、北京、厦门、上海、福州、天津、广州、杭州、南
京和青岛分列前十位，而深圳和北京房价收入比分别达到39.76和34.54。
将视角拉至2024年，如从房价收入比五年变化来观察，二、三线城市降幅最明显，其中青
岛房价收入比由2019年的18.35下降到9.61，降幅高达48%为最多。
就一线城市来看，上海房价收入比降幅最小，仅1%；房价排名第一的深圳，房价收入比虽
然相比五年前下降13%，但仍以34.63的数值高居榜首；北京房价收入比也下降了25%，从
2019年的第二位降至第三位。
此前，诸葛数据研究中心在7月中旬也发布2024上半年百城房价收入比专题研报，内容指
出2024上半年房价收入比降至10.6，较2023年下降7.4%。
综合中国房地产报、诸葛数据分析，房价收入比回落原因有二：一方面受到政策调整，近
年房价回调。据中国房价行情网数据，五年前中国房价中位数为130万（人民币，下同）
，目前房价中位数下降到120万；另一方面在于民众可支配收入增长，中国民众人均可支
配收入从3.93万升至2023年的5.18万，五年间增长31.8%。
但诸葛数据研究报告分析强调，尽管房价收入比下降为购房者带来一定程度喘息空间，但
促进地方经济健康发展、优化就业环境、提高民众收入水平，对于缓解购房压力和稳定房
地产市场至关重要。
5.附注、心得、想法︰
中国房地产相关产业占GDP的25%，台湾有这么高占比的只有半导体业，占GDP20%
所以要想像中国房市泡沫破灭，就想像明天过后世界不再需要台积电
不再需要台湾的半导体之后，台湾会变成什么样
中国人正开始经历这条路