央行发新闻稿急灭火 金管会：仅要求严谨审核 财部：注意贷款集中问题
三大财金部会同步强调，“并没有要银行限贷”。 联合报系资料照
三大财金部会同步强调，“并没有要银行限贷”。 联合报系资料照
本文共1027字
公股银行
央行
不动产
2024/08/23 00:26:39
经济日报 记者廖珮君、余弦妙／台北报导
央行祭出房贷减降令，不过，三大财金部会包括央行、金管会、财政部昨（22）日都同步强
调，“并没有要银行限贷。”
金管会银行局副局长林志吉昨日说，各银行回复都是“没有限贷”；财政部也强调是提醒银
行遵守规定，注意不动产贷款有无过度集中的问题。央行更发新闻稿强调，央行是透过道德
劝说吁请银行自行衡酌贷放顺序，并不涉及对个案的约束。
三大财金部会回应限贷令
三大财金部会回应限贷令
央行业务局局长潘荣耀补充表示，央行吁请银行自主管理不动产贷款总量，主要是为促请银
行合理配置信用资源，避免过多信用资源流向不动产市场，尤其是流向非自住的投资客或投
机客。
不会影响无自用住宅民众购屋融资需求，以及业者推动都市更新、危老重建、社会住宅等配
合政府政策相关用途，及企业购建自用厂办等所需资金。
金管会在21日对国银发出房贷问卷，询问各银行是否有“房贷限贷令”？林志吉昨日说，各
银行回复都是“没有限贷”，仅是基于风险控管和集中度偏高，采取审核作业严谨、或是案
件量大审核较久，但客户可能不耐久候。
金管会昨天强调，各银行做不动产放款都是基于风险控管采取措施，及合规前提下，尊重银
行自主经营，目前各银行都会依照每月还款情况和资金吸收能力情况做动态检讨。
至于是否有银行收到申诉？或是一旦民众因排队等拨款，导致交不了屋，或是赔付违约金，
甚至连房子都没了，该怎么办？林志吉坦言，的确是有银行收到申诉，但银行都会加快案件
处理或是请客户与卖方协调，银行局若有收到陈情案也会请各银行协助处理。
一家银行高层私下说，银行不可能说“限贷”，而是拉长审核时间、延后核拨时间，请客户
排队等拨款，或干脆以价制量，房贷息喊到3%，但对民众来说，就是借不到钱、交不了屋。
林志吉也表示，尊重央行请各银行自主控管不动产贷款总量的政策，若有必要会与央行会商
做讨论。
财政部国库署长陈柏诚昨日在行政院会后记者会否认，他表示，银行授信贷款业务皆依央行
或金管会相关法令办理，央行是本于业务，提醒银行注意不动产贷款有无过度集中的问题。
陈柏诚表示，财政部基于公股银行股权管理关系，请公股银行一定要遵守央行与金管会相关
法令规定，同时予以应对，财政部也尊重央行相关政策。
此外传出央行限制放贷与新青安政策有关，陈柏诚表示，新青安贷款占新承贷银行比率虽超
过半数，但整体新青安贷款占整体国银放款仅9.5%，比率不高，近来许多预售屋上涨，但新
青安对象为“成屋”；此外内政部也在管理房地产交易秩序，例如《平均地权条例》也针对
预售屋祭出规范；财政部推出房地合一税2.0、囤房税2.0也从交易面控管房市。
https://money.udn.com/money/story/5621/8179978
之前版上有人说这是打房 怎么现在不承认呢？我觉得打房蛮好的啊 没有限贷令 只是让你
借不到而已