※ 引述《smallweek (小笨蛋)》之铭言：
: 不只换屋税的问题
: 1.2亿的房子最多只能贷四成大概能贷到5000万
: 以20年利率2.1%来算一个月本金加利息要付约25万
: 他们夫妻都要退休了就算换房可以付得出7成的头期款
: 我就问他们要用什么来付每个月25万的钱，这还没加管理费和其他税金
: 那间银行会贷款给他们？
以上还没有考虑装潢喔......
豪宅都是交毛胚屋的，连隔间都没有，从零开始
粗估以房子总价计，至少占“一成以上”至二成都有可能
所以1.2亿的房子装潢费用起跳就是1200万开始起跳
不是只有自备款那么简单
那我们来算一下7成自备款+粗估先只算1成装潢费 1.2*0.8=0.96
中途可能还有其他杂支，或是装潢追加预算等状况
故买1.2亿的房子，手上没有个一亿以上的现金可以动用
怎么可能随便看看......
更不用说后续豪宅的管理费、电费(豪宅空调都是24小时开的...)
没有后续稳定金流
不是从商的
只是公务员、医师想都不用想，退休金根本不够填好吗？