1.媒体来源:
联合新闻网
2.记者署名:
记者黄婉婷、侯俐安
3.完整新闻标题:
“房租补贴 愈补愈贵”民团忧居住正义难落实
4.完整新闻内文:
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三百亿租金扩大补贴上路已三年，不少房东借机涨租，理由五花八门。观察全国数据，主
计总处五月公布租金指数，房租类涨幅达二点六%，创廿八年来新高。记者余承翰／摄影
近年我国房价屡创新高，赖清德总统延续蔡政府“住宅三箭”，扩大租金补贴至七十五万
户，期盼落实居住正义。相关政策上路后屡传房东借机涨租，地方政府与民团也忧心租金
补贴推升房租行情，变“愈补愈贵的居住正义”。
蔡政府前年五月推出四年期扩大租金补贴专案，规画每年投入三百亿元照顾五十万户租屋
族。去年简化流程，年满十八岁即可申请租补，房东加入租补后即可转为公益出租人，享
综合所得税、房屋税及地价税优惠。
赖总统上任后延续政策，行政院上周拍板将租金补贴期程延长至二○二六年，申请户数扩
大至七十五万户，每年所需经费约三五○亿元。内政部同日首度公布大学城周边的租金行
情，供学生及校外租屋族参考，推动租屋市场透明化。
内政部主张，近三年资料显示申请租补的物件租金并未明显上升，比较二○二三年底和二
○二二年底，租金年增率仅百分之二，略低于主计总处全国统计的百分之二点五一，强调
租补绝非租金上涨元凶。
专家：房价涨 提高租屋需求
民团与地方忧心租补为市场带来的副作用。桃园市副市长苏俊宾上周在行政院会提醒，租
屋市场可能因为租金补贴拉高房价，连带社宅也跟着调涨，反垫高年轻人租屋成本，中央
推动政策时应设计机制，监控家户对租金负担的实际成本，避免助长租屋价格，使补贴效
果落空。
“政府给更多的钱，一定会造成既有租金上涨，因为缺口还是在。”ＯＵＲｓ都市改革组
织政策研究员廖庭辉说，租金上涨背后，凸显因房价上涨，连带使租屋需求提高，供给和
空屋却未增加，才是租金愈来愈贵的主因，尽管短期内可能有人受到租补帮助，但房东也
有对策提高房租。
房客申请补助 房东挑明涨租
针对租金补贴是否垫高房价，国土署长吴欣修解释，透过三年资料比对，申请租补的物件
租金没有明显上涨，未来会再针对青年租屋成本、屋龄等交叉比对。
以桃园为例，桃园市政府调查辖区内两座大学城过去三年因少子化，租金下跌百分之一点
五至四，但社宅附近行情以四年一周期来看，平均上涨百分之十五至三十五。
长年研究租屋行情的政大地政学系助理教授江颖慧表示，尽管没有明确数据指出租金补贴
会提高租金行情，但实务上房东涨租样态可能分两种，比如签约前就先垫高房租价格，或
是在换约时借机涨租，政府若要观察趋势，并非只看租约期间是否调涨，换约时才是重要
观察指标。
廿四岁黄女曾与同学在台北信义区租屋三年，换约时，房东以万物皆涨为由要求涨租，提
到申请租补需求后，房东言明，因“央行多次升息，千万房利息已增五千元将反映在租金
上”，挑明要涨租五千元。
市场不透明 难检视政策成效
卅七岁叶姓女子在桃园大园区租屋六年，去年换约时，屋主也表明要涨房租，理由是“配
合军公教调薪”。
租补政策三年投入六百亿，明年起每年上看三五○亿，廖庭辉提醒，租补回馈的资料太少
，无助租屋市场透明化，也让未来改善时没有标准可循，更难检视政策成效，还可能增加
溢领与冒领风险，“要撒钱可以，但要连其他配套一起考虑，必须更细致。”
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心得：
是不是像我说的
原本"卖不动"就是房价的天花板
结果蔡地皮居然补贴房价房租
让原本卖不动的价位 又可以卖得动了
这不就是成交价往上拉了吗？
是不是我说的 补贴房租房贷 就是拿百姓的税金给建商/炒地皮的 抬价吃掉
只有时代力量在追这题
https://reurl.cc/dDQpNM
痛批租屋补贴是“糖衣毒药” 邱显智：成贪婪房东涨租理由
身为在野党的柯文哲却完全漠视
还灭掉时代力量 这个唯一监督补贴房租恶法的政党
导致这种恶法居然没人监督
柯文哲这种毒瘤的存在 真是台湾的悲哀 拜托赶快下台