他开“50倍价租农地”、1个月后人间蒸发！农民“天堂掉地狱”…专家曝真相：出租人恐
揹上亿代价
翁申霖 整理
政治社会
他开“50倍价租农地”、1个月后人间蒸发！农民“天堂掉地狱”…专家曝真相：出租人恐
揹上亿代价
他开“50倍价租农地”、1个月后人间蒸发！农民“天堂掉地狱”…专家曝真相：出租人恐
揹上亿代价
翁申霖 整理
政治社会
出租土地或仓库，遇上不合理的开价要当心！台中市一名男子用高于市场行情50倍金额的租
金，以园艺栽种为由向农民租农地，农民见租金高马上答应，后续却是噩梦开始；承租人在
一个月内密集倾倒大量废料后人间蒸发，专家指出，这是典型的“环保蟑螂”手法，后续出
租人的清理费常上看4000、5000万，甚至高达上亿元。
又见“环保蟑螂”！根据《中天新闻》报导，日前台中市发生一起“假承租、真弃置”的不
法事件，一名64岁男子于今年4月先是成立工程行作为人头公司，并在7月18日向农民以要园
艺栽种为由，租下4分地，据悉，他当时表明仅租1年，并以高出原价1万2千元50倍的价格，
也就是50万元租用，该农民当下不疑有他答应，没想到却是噩梦的开始。
报导指出，该男子利用第一个月的租期，雇用怪手先将农地先挖出数个大洞，接着再请来逾
30辆砂石车，从桃园将建材废料、废弃土方运来，倾倒进大洞再回填土方，使得沃土挖光被
回填废土。
这起典型的“环保蟑螂”犯案手法，让原出租的农民一时陷入清运废弃物的困境，甚至可能
遭到环保单位裁罚。
清理费惊人
2招防“蟑螂”找上门
近年来有不法业者租用土地或厂房仓库，在短期内快速弃置废弃物后便消失，根据《联合报
》报导，环管署环境执法组长许正雄表说明，光是2023年就发生5起案件，“环保蟑螂”多
出没在中南部，最常见以摆放原物料为理由，事实上是假借放、真倾倒废弃物，主要弃置的
废弃物为有机溶剂或是化学溶剂。
许正雄举例，以废弃有机溶剂为例，1公吨的清理费约3万元以上，而环保蟑螂留在土地或仓
库厂房的数量通常相当惊人，清理费经常上看4000万至5000万，甚至高达上亿元。
环境管理署指出，民众出租土地或厂房仓库要注意新的非法弃置废弃物犯罪型态，经追查非
法弃置废弃物案件，发现近年来不法业者租用土地或厂房仓库，在短期内快速弃置废弃物后
，消失无踪，留下大量的废弃物，让出租人可能要面临付出巨额的废弃物清理费用。
据环境管理署统计，全国目前列管中的非法弃置场址共计537处，而环保机关112年针对这些
场址共计巡查2,832场次，以避免不肖业者再趁机偷倒废弃物。另112年有123场非法弃置场
址完成清理，清理的废弃物包括污泥、电弧炉炼钢炉碴、液态废弃物、营建混合物、装潢废
弃物、混合五金废料、废木材、废塑胶等。
该如何杜绝“环保蟑螂”？环境管理署提醒，民众在出租土地、仓库或厂房时务必谨慎小心
，应慎选承租对象及确认承租用途，出租人于出租后应加强巡视，藉以防范不法业者“假承
租，真弃置废弃物”的手法，否则可能要面临付出巨额的废弃物清理费用。
https://myppt.cc/iuhI1g
还以为有什么好办法 结果也只是慎选租客与加强巡查 对于受害者完全没有帮助 都租给别
人还整天去巡 好像也不太合理吧