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2.新闻来源︰
联合报
3.完整新闻标题
蓝抛租赁实价登录 内政部：恐冲击租屋市场不宜贸然推
4.完整新闻内容︰
2024-07-11 12:34 联合报／ 记者林缙明
为推动租屋市场透明化，国民党立委牛煦庭等人提出“租赁住宅市场发展及管理条例修正
草案”，主张将“自行出租案件”纳入实价登录制度范围。内政部长刘世芳表示，租约属
私权契约范畴，由承租人及出租人经双方合意即为成立，若贸然推动全面实价登录，可能
会对整体租屋市场造成影响，建议现阶段不宜全面推动。
针对国民党团及牛煦庭所提“租赁住宅市场发展及管理条例修正草案”，希望明订全面租
赁实价登录，以及明定将租赁住宅服务业提供租赁资讯，由地方政府迳行办理实价登录，
刘世芳今天受邀出席内政委员会审查前提出报告。
刘世芳表示，内政部曾于2022年邀集22个直辖市、县（市）政府开会，研商全面租赁实价
登录议题，出席代表均认为租赁实价登录虽有助租屋资讯透明化，但租约属私权契约范畴
，由承租人及出租人本于契约自由原则，经双方合意即为成立，目前如骤然推动全面实价
登录，对于租赁双方及整体租屋市场仍可能造成以下影响或冲击，建议现阶段不宜全面推
动。
刘世芳说，租屋市场因房东出租成本增加，可能造成其出租成本转嫁或影响出租意愿，导
致租金上涨或减少租屋释出等，不利民众租屋选择及住居负担。
针对国民党团草案增订检举奖金机制，刘世芳说，虽然可协助租赁实价登录稽查，但以目
前租屋市场而言，仍可能致租赁双方关系紧张，影响市场安定。
刘世芳表示，租赁住宅服务业依现行规定所提供资讯，包含包租业承租包租契约与转租契
约，以及代管业受托管理代管契约与代管租赁契约相关资讯，其中包租契约签订后业者将
再转租于房客，该契约成交租金资讯尚不具市场参考性，如果修法由地方政府全部迳行办
理实价登录，恐造成租屋资讯混乱。
内政部说明，目前民众除得透过内政部实价登录网站、民间租屋平台或不动产仲介业者网
站等取得租屋市场相关资讯外，内政部将持续推动租屋资讯透明化，目前规划将透过已蒐
集之租赁实价登录、包租代管及租金补贴资料，在去识别化、个人资料保护、不修法原则
下，尽速办理区域租金行情等相关统计分析，并适时对外发布，让民众更了解租赁市场情
形，兼顾出承租人个人资料隐私权益，健全租屋市场发展。
5.附注、心得、想法︰
我绝对支持KMT这条法案
我家隔壁的租金都比我家的高
偏偏我家老人都不提高租金
还每个都公证 缴税金
租金透明后 我就直接查完给他们看
我的零用钱就可以提高了呜呜呜
老农好辛苦啊
请支持KMT的民生改善法案