笑死 绿共骗到选票之后干脆不演了 直接遍地炒房
全世界最会炒房的政党 绿共自称第二 还真没人敢自称第一
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工商时报
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六都房价涨势遍地开花
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六都房价涨势遍地开花
04:102024/06/08 工商时报 郭及天
吉家网公布第一季房市季报，六都房价涨势遍地开花，平均年涨7.19％，同时一改过去由
中南部领涨的现象，台南麻豆、桃园观音、新竹市、新北三峡年涨幅均逾15％。
吉家网董事长李同荣指出，房价甩尾、冲破天花板，是新青安政策使然，新青安后院点火
、中央银行前院灭火，未来一旦市场反转，将成为央行风险控管的最大破口。
根据第一季房价统计，桃竹年涨幅12.6％居冠，高雄11.14％居次、台南7.5％，其余三都
也都有5％以上年涨幅，近一季涨幅前十行政区，新北市独占四名、高雄市占三名，显示
短期新北市与高雄市房价涨势增强。
李同荣表示，近三年各地房价涨势出现轮动现象，2021年由台南领军、2022年台中居冠、
2023年桃竹后来居上，最近高雄紧追在后，桃园房价强势不仅是现在进行式，也将是未来
进行式。
李同荣分析，这一波房价大涨，超出市场预期，主要动能即是新青安房贷政策点燃，2023
年底大选前政府为拉拢年轻选票，由财政部提新青安贷款专案，点燃已经降温中的房市，
加上2024年股市狂飙助燃，全台房市遍地开花，出现甩尾行情。
近日外界预料央行可能进一步加码选择性信用管制措施，李同荣表示，近年是史上最频繁
打房的一次循环，却也是最无效的一次结果，他劝央行别再想祭出无效且反效的选择性信
用管制，央行一边拚命限贷，财部一边拚命大开新青安贷款方便之门。
此外，央行五次限贷扭曲市场，造成反效果，央行限贷限缩影向最大的是小建商，造成市
场大者恒大，推案量集中在大建商手上，由大建商决定推案价，市场被迫买单，房价愈打
愈高。政府的政策自相矛盾，提油灭火，房市愈打愈热，房市热度还能维持多久，就看新
青安效应何时递减。