徐巧芯买京华城旁老房 前议员张耀中揭贷款数字质疑超贷
自由
蔡百灵／核稿编辑
台北市京华城案近日受到关注，国民党立委徐巧芯被爆与丈夫刘彦澧在京华城附近买下的中
古屋，透过内线消息达到“精准投资高获利”，前台中市议员张耀中昨则发文质疑，屋龄超
过50年，建物残值被认定是0，却能先贷到1430万又贷到197万，他认为“这绝对是超贷”。
京华城容积率高达840%争议延烧，立委徐巧芯近日则被爆出，丈夫刘彦澧在2021年4月8日买
下京华城附近、松山区西松段三小段的中古屋，台北市议员许淑华质疑，徐巧芯夫妇的精准
投资高获利，非一般民众能做到，加上刘彦澧都更协会理事长的身分，应对外说明清楚。徐
巧芯7日则在政论节目上痛骂“京华城去死一死啦！关我屁事喔？”
前台中市议员张耀中昨则在threads上发文指出，他过去曾有土地登记代理人资格，他表示
徐巧芯在京华城旁以1788万买了4楼公寓的3楼，并以此房向台北富邦银行贷款1430万，隔月
再贷197万。对此有不少人质疑，“这间屋龄已经54年的老房子贷得这个额度是否有问题？
”
张耀中说，根据目前各银行对屋龄54年房子的申贷案的处理方式（这当然不包括台北富邦银
行），因为屋龄已经超过50年，所以建物残值被认定是0。许多银行会直接回绝这种申贷案
。即使银行如果接受此类申贷案，贷款额度也不会超过50%。
张耀中强调，徐巧芯54年屋龄的房子，购买价是1788万，第一次贷得1430万，第二次再贷19
7万，“这种放款方式，我跟各位再度重申：它绝对就是一个超贷案”。
在发文底下也有网友嘲讽“耍特权欸”、“能够这样超贷，要嘛政商关系非常好，要嘛利用
职权施压，不知道美凤是哪一种呢”、“不用代书好吗，我拿54年房去银行要贷八成贷款，
银行根本不会鸟我好吗”。
也有不少网友质疑“经济耐用年限跟建物耐用年限不一样，银行估值采二者其一，您说超贷
吗？我个人是觉得摸头应该有，但真的是超贷吗？”、“台北市屋龄超过50年一堆，建物没
价值不表示土地没价值……估价方式那么多，我拿房子出来做副担保，做一笔信用贷款就好
”、“装潢贷就是小额信贷，银行都在做，看破不说破”、“就我一个金融从业人员的立场
，政治人物的贷款问题我是最不怕倒帐的，而且我一定是权限内贷好贷满给她，但不违反任
何规定，因为这是风险极低的业绩”、“银行没有那么蠢去超贷，这个一被抓到都是要惩处
的，授信案上有盖章的人都得负责，若金管会去查这个案子，我认为高机率没有问题。”
https://i.imgur.com/HHYF3cC.jpeg
https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/4665700
备注：
关说的代表、病毒的副书记长、假摔的权威、取巧的天才、相由心生、喜爱吃瓜看戏、翻车
永动机、嗜好血流成河、见神杀神佛挡杀佛、政坛蜜獾徐禁评、早餐店精品女孩的徐巧芯
某板的乡民说这种老屋贷款八成很正常？
我想他应该认识徐美凤吧！