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郝龙斌：京华城案是自行拆除 不符都更容积奖励
针对台北市政府在前市长柯文哲任内核定京华城案容积率提高至840%，前台北市长郝龙斌
今日上午接受广播节目专访时质疑，京华城案是自行拆除后的新建物，不符合危老建物条
件，也并非老旧建物，不符都市更新条例容积奖励规定，土地分区管制规则也没有奖励的
法源依据，可谓“前无古人，后无来者。”
容积率是市民财产 京华城称被霸凌十分可笑
对于京华城案的容积率从最初的392%提高到560%，后来又变成840%，郝龙斌表示，京华城
自称被霸凌十分可笑，容积率是市民的财产，容积率愈高，建筑量体就会愈大，一般老百
姓的危老建物希望做到1坪换1坪，根本做不到，但京华城案却可以拿1坪换到5至6坪，而
且对城市周围环境冲击很大。
郝龙斌强调，京华城案不是都市更新案，只是自行拆除，完全不符合都市更新容积奖励规
范，相信检调一定会介入调查。
容积奖励是一次性 不能永远用下去
郝龙斌指出，京华城在1991年取得392%的容积奖励，由于当时有一项但书规定，未来建物
楼地板面积不能小于现有面积，而现有面积是12万平方米楼地板面积，因此最后结果是
678%容积率。在经营18年后，京华城又自行拆除重建，一度要求比照12万平方米楼地板面
积，他认为，容积奖励只是一次性的，不能永远用下去，而且法院也支持北市府的看法。
容积率提高过程诸多不合理、不合法
郝龙斌认为，京华城案容积率提高的过程中有很多不合理、不合法，主事者柯文哲应该说
明，他还说，京华城案是新建物，自行拆除，不符合危老建筑，也非老旧建物，不符都市
更新条例，却要求都更容积奖励20%，而且土地分区管制规则也没有这样的法源，完全是
业者自创的容积奖励，“前无古人，后无来者”，台北市政府最后却同意，一般老公务员
绝对都知道不能这样做事情，到底是谁决定、谁签，会议记录在哪里？
至于北士科案，郝龙斌说，当初自己任内规划士林北投科技园区是医疗生技产业园区，对
于柯市府后来的决定是否改变，他不清楚，也不便评论，不过，台北市长每周都会固定召
开晨会，对于重大建设开发案会找相关局处来开会，而且都有会议记录，既然柯文哲一再
强调自己公开透明，外界争议又这么多，柯文哲就应该让它公开透明。
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比郝还烂 郝在京华城说的还比柯文哲公开清楚坚守底线
反观柯文哲完全无底线 连个记者会都开得不清不楚