游淑慧轰柯将北士科地上权“贱租”财团　揪出4疑点
太报
作者 林佳锋
前台北市长柯文哲任内通过的北投士林科技园区地上权，被蓝绿质疑独厚厂商，台北市议会
更成立专案小组调查；台北市议员游淑慧指出，北士科地上权贱租案不是新案，2021年她就
质询过此案，还在脸书点出4大疑点。
游淑慧说，疑点一，地上权标租权利金底价设定，过去有保底规范，为什么柯文哲107年指
示删除？
疑点二，T16、T17、T18公告地价、公告现值年年上升，土地越来越值钱，为什么市府权利
金设定反而越来越便宜？
疑点三，为什么新光人寿的地上权案不需要投资计划书，只需要通过两阶段评审；而一个月
后的金仁宝地上权案，同属一块基地，金仁宝却变成三阶段评审，要缴交投资计划书？
疑点四，新光人寿与金仁宝两个地上权案只差一个月，但为什么最后权利金却差百分之61。
游淑慧进一步解释，什么叫保底机制呢？就是地上权的权利金底价设定，不低于市价三成。
这个规定从中央到地方，许多县市都一致标准。郝市长时代是三家估价加上保底机制，但柯
文哲107年准备连任前突然指示把保底机制删除。
游淑慧说，因为没有保底机制，当时T17、T18的权利金底价设定大概只有市价20%不到，才
导致让新光人寿可以用这么低权利金标到。
游淑慧表示，她当年算过差额，如果有保底机制，当时权利金底价，应该订每坪50万到60万
左右，一万多坪的土地市府因此少了至少约20亿的权利金收入，而2021年正是不动产行情看
涨时后，这样逆市场操作，耐人寻味。
https://i.imgur.com/nXNo4Ko.gif
https://www.taisounds.com/news/content/71/122141
备注：
道德的长城，政治的完人，立院战神，法条的化身，台大英才 ，康乃尔的菁英，政党的歼
灭者，与更生人的密室，小蓝教的总召，咆啸之音穿透隔音墙，爆怒中离，抖内界的翘楚，
傅联会的傅随组织，傅仇者联盟之萁意博士的黄国昌
我们的国葱如何评论主席担任市长时独厚财团，贱价租地这事情呢？主席若犯案，是不
是该下台，由国葱来带领TMD 。