简舒培FB
https://bit.ly/49URUzw
前有京华城史上最高容积，后有北士科招标大开后门
柯文哲对市民小气巴拉，对财团却无比大方！
柯文哲老爱打造一个跟财团不熟的人设，但不仅京华城大放送给财团史上最高容积，北士科
T17、T18标租案也大方配合财团下修底价、解除限制，最后连投资计画书都免了。这些谁来
看都觉得不合理的举动，就请智商157的柯文哲告诉大家，这是不是为了拢络财团，跟他们
“刀叉吃人肉”的门票？
土地价值攀升，招标底价却不断下修？
北士科科学园区在2019至2021年历经三次招摽，诡异的是，在台商投资回流的这几年，工业
区土地的价值是升高的，柯市府委托的估价公司所推估的平均地价也呈现“持续上涨”的结
果。
但是，北士科三块基地的三次招标情形却是这样的
2019年第一次招标（三基地合并）：公告地价42.08亿元，公告现值155.55亿元，底价
金额“86亿8888万元”；地上权存续时间50年，使照取得时间7年内。
2020年第二次招标（三基地合并）：公告地价43.50亿元，公告现值159.25亿元，底价
金额“98亿元”；地上权存续时间70年，使照时间7年+5年。
2021年第三次招标（三基地个别）：公告地价合计43.49亿元，公告现值合计159.25亿
元，底价金额合计“81亿8092万元”，地上权存续时间50年+20年，使照时间5年+2年。
照理来说，标租的底价应该与地价的变动趋势一致，但在土地价值越来越高的情况下，北士
科三块基地的三次招标，权利金底价的设定却越来越低， #第三次招标底价甚至远低于第一
次招标！
不只底价越来越低，连开发限制都通通取消！
在第一次招标时，土地使用限制要求“智慧健康医疗相关设施”，空间使用限制则是“不得
低于建物总楼地板面积30%”；到了第二次招标，两者都稍稍放宽为“智慧健康关联产业”
及“不得低于建物总楼地板面积20%”。
但是，到了第三次招标时，不仅土地使用限制改为“回归都市计画”，空间使用限制也直接
取消，而前两次招标给予“智慧健康医疗”研究、研发或育成的七折租金优惠也直接删除。
没想到 #所有条件通通取消后，底价居然还更低？！
底价低＋取消限制还不够，居然直接连投资计画书都免了？！
在两次的流标后，产发局检讨后提出三基地从“合并”改为“个别”招标，其中T16采三阶
段开标， #T17与T18则免提送投资计画书审查，采二阶段开标，并将相关方案提报促参推动
委员会及市长室会议讨论。
2020年11月12日，柯市府秘书长陈志铭主持的促参推动委员会中，原则同意“T16基地一标
，采投资计画书评选合格后以价格标决标；T17及T18基地一标，直接采价格决标”；而在20
21年3月3日市长室会议，也仅提到三基地将个别招商，并未具体说明为何T17与T18两个基地
可以免提送投资计画书。
到底会议中有没有讨论到三个基地开标方式的差异？为什么T17与T18不用送投资计画书？柯
文哲到底是忘了讲？还是不敢讲？
市府访谈潜在投资人，寿险业“刚好”就找这两家？
在第二次流标后，柯市府曾访谈潜在投资人，而“寿险业”给出的建议就是调降权利金及解
除限制。巧合的是，柯市府找的寿险业，就只有“ #新光人寿”和“ #元大人寿”两家，其
中新光人寿最后标下T17、T18，但2021年至今仍是荒烟蔓草一片，毫无开工痕迹！
柯文哲选总统的副手、民众党前立委吴欣盈，在2019年时还是新寿的副总，2020年列入民众
党不分区立委，隔年新寿就以超级划算的价格拿下T17、T18的地上权；至于元大，相信大家
都还没忘了那位走后门到市长室还呛记者的“财团第三代 焦姓实习生”，自视甚高的柯文
哲甚至为了他公开认错。
至此，柯文哲小气巴拉、锱铢必较的真相终于揭开，原来他只对市民吝啬，用于市政建设维
护的各种基金可以乾坤大挪移，但对财团绝对是大方的财神爷，不管是官位或是土地， #只
要财团喜欢， #柯市长都能送给你！
https://i.imgur.com/mTLhWJx.jpeg
https://i.imgur.com/8gaewTX.jpeg
https://i.imgur.com/U0kZFFY.jpeg
https://i.imgur.com/vnY2X1G.jpeg
—
心得：
绝对想不到，桶泥我居然有贴简舒陪的FB文的一天
但是查弊不分蓝绿
简舒陪真的很认真在调查，这点真的要给赞
也请小草不要未看先嘘，不以人废言
好好看一下内容，
并看看你们的圣人阿北如何回应