[新闻] 3大杀手级政策 房租下半年至少涨1成

楼主: JamesSoong (Amari Cooper!!)   2024-03-24 18:17:48
笑死 年轻人现在知道年轻人跟绿共之间 不是你死就是我亡的关系了吧?
今天年轻人不弄死绿共 选后绿共就要弄死年轻人了
1.新闻网址︰
https://www.chinatimes.com/newspapers/20240324000333-260114
2.新闻来源︰
中国时报
3.完整新闻标题
3大杀手级政策 房租下半年至少涨1成
4.完整新闻内容︰
3大杀手级政策 房租下半年至少涨1成
04:102024/03/24 中国时报 吴静君
租屋族的日子更苦了!今年3大杀手级政策上路,包含电价上涨、央行升息、囤房税2.0版
7月上路,专家学者预测,房东最快下半年就会调整租金,涨幅10到50%。景文科技大学
财务金融系副教授章定煊表示,年轻人面临租金上涨、另还要忍受通膨,两边夹攻生活将
会更困难。
住商不动产企研室资深经理徐佳馨表示,通常房东都会超额反映成本上涨,例如央行升息
半码,房东房贷1000万元,贷款30年、每个月本息摊房贷负担增加630多元,就会涨1000
元因应。目前会造成房东成本增加,除了房贷利率增加,还有电价上涨、囤房税2.0即将
在7月上路,明年5月开征等,预估每月租金在5万以下的房子将面临被涨1成左右的危机。
立委郭国文也忧心,囤房税2.0上路之后,租金转嫁的问题,他引用财政部委外研究报告
《我国房屋税转嫁租金效果之研究》,以台北市为例,如果房东税额成本增加2776元;反
映在租金上成长3万8975元,等于是实际成本的14倍,恐会发生超额转嫁的现象,造成租
屋者负担过高的转嫁。
他担忧在租屋市场保障不足下,7月即将上路的囤房税2.0恐造成甫创下历史新高的房租物
价指数再暴增。
章定煊认为,“通膨”是驱动房东涨房租的最大因素,当卤肉饭的价格从30元渐涨到50元
,房东就会有感、进而涨房租。2023年消费者物价指数(CPI)平均涨幅2.50%,章定煊
表示,现在台北市分租套房租金7、8000元起跳,涨幅甚至会达到50%。
40岁汪先生与妻子皆是上班族,每月收入10多万,在新北市芦洲区租三房两厅约30坪房子
,育有两个子女,每月租金3.3万元,汪先生无奈表示,上次搬家是因为房东要卖房子,
为了生活稳定,如果房东只涨1、2000元,还是能够接受。
单身、北漂的许小姐是租台北市文山区屋龄超过40年的分租雅房,装潢阳春没有空调,每
个月租金可压在6000元,为了享受便宜的租金,她每天通勤时间来回超过2个小时,扣除
必要支出,每个月剩下不到2万元可用,许小姐说,如果房东涨租超过50%,她就考虑搬
到离公司较近的地方。

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