※（有影）小娴直球对决建商：屏东房价在贵什么？ ※
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※ 在屏东也买不起房？人生第一次屏东看房直接与建商正面对决！影片来源：小娴黄瑜娴
小娴成为屏东大学的音乐系大学生，同时也在屏东市区看房。她惊呼“房价为什么还不下来
？”“可是我们年轻人买房很难！”
究竟是怎样的房价，让她发出这样的感叹呢？
发生了什么事？
原来是小娴在屏东看房，她发现屏东的电梯大楼，买三房加车位总价几乎要1000万新台币，
这个价格让她感到惊讶。
小娴直球对决建商：屏东房价在贵什么？
到底是多少钱？
在建商的介绍中，两房24.97坪总价686万，三房33.39总价873万，车位120~130万。
他们认为在屏东市近高铁的建案中，1000万内可以买到三房并不是很高的价格。
小娴直球对决建商：屏东房价在贵什么？
建商与小娴的问与答
面对小娴的直球提问，建商回答如下
小娴：“为什么房价这么高？”
建商：“因为土地价格高昂。”
小娴：“都是哪些人在买？”
建商：“几乎都是年轻族群，很多都有父母帮忙。”
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建商有哪些建案?
此建商应为中洲建设，他们在屏东市共有10个建案
小娴直球对决建商：屏东房价在贵什么？
其中在预售的“中洲ONE PARK”销售率在53%，最新成交价：两房675万，三房含车1015万
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影片回响如何?
截至截稿为止，这部影片共有3万次播放，727个点赞，175则留言。
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网友们说什么？
网友的意见是什么呢？我们也请ChatGPT整理出来囉！
1.对频道主持人的支持：
观众发现主持人的YouTube频道并表达了喜爱及支持，鼓励继续创作。
2.对屏东人口多薪资低，但房价涨幅高的疑惑
“屏东人口已跌破80万，扣除六都房价涨幅率是全国之冠。
但薪资水平排名却是倒数第三,，仅赢过澎湖、彰化。”
3.讨论房地产市场操作：
描述台湾建商透过左手转右手的手法，创造房地产销售假象，并透过与地方政府维系关系来
稳定其业务。
4.讨论囤房与炒房现象：
－指责政府是炒房的元凶，透过不提高税率来促进继续炒房。
－分享个人观点：买房的初衷是为了自住，但随着时间，未出售或出租的房产被视为囤房。
“会囤房就是因为房价一直涨，所以房屋变成比黄金还值钱的理财商品 放著不管它就会一
直增值...”
5.分享自身的观点
“每坪90/月的管理费未免太夸张，我在高雄市也才涨到70/坪。”
6.购屋选择与建议
“现在屏东品质好的建商应该就是中洲建设吧～”
“如果要考虑上课地点，可以考虑长治跟屏东市交界地方...”
（小娴在屏东大学上学）
7.对政府政策的看法：
批评政府未能有效解决房地产市场的问题，如囤房现象、高房价等。
讨论政府政策如何影响房地产市场，包括租屋补助、社会住宅供应等。
延伸阅读：
台湾建商坚挺的秘密、高雄博爱都更将动土
稳定其业务。
4.讨论囤房与炒房现象：
－指责政府是炒房的元凶，透过不提高税率来促进继续炒房。
－分享个人观点：买房的初衷是为了自住，但随着时间，未出售或出租的房产被视为囤房。
“会囤房就是因为房价一直涨，所以房屋变成比黄金还值钱的理财商品 放著不管它就会一
直增值...”
5.分享自身的观点
“每坪90/月的管理费未免太夸张，我在高雄市也才涨到70/坪。”
6.购屋选择与建议
“现在屏东品质好的建商应该就是中洲建设吧～”
“如果要考虑上课地点，可以考虑长治跟屏东市交界地方...”
（小娴在屏东大学上学）
7.对政府政策的看法：
批评政府未能有效解决房地产市场的问题，如囤房现象、高房价等。
讨论政府政策如何影响房地产市场，包括租屋补助、社会住宅供应等。
延伸阅读：
台湾建商坚挺的秘密、高雄博爱都更将动土
狂！屏东超商万元福袋抽好礼　最大奖3千万电梯豪墅一栋 ※
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之前听说张震岳在花莲也买不起房子 现在是小娴在屏东也买不起 建商说土地成本高 那现
在大概没有低的地方了 建商说都是父母贴钱帮年轻人买 所以当孤儿在台湾很可怜