乌龙踅桌1／柯文哲主政撇房屋税烂摊 市府校正回归挨批面子里子全要了
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记者：颜玮辰
前台北市长柯文哲2020年以房屋税税基审议委员会背书方式，不甩中央房屋税最低1.2%限制
，砍半20万户单一自用住宅房屋税率至实质0.6%，一年市库短收新台币3亿元房屋税。财政
部多次直批市府违反《房屋税条例》，却屡被已读不回。如今俗称囤房税2.0的《房屋税条
例》修正案将于7月1日上路，市府却趁势搭便车取消实质优税，甩锅涨税责任，遭财政部狠
批市府“赢筊还要赢话”。
立法院2023年底三读通过《房屋税条例》修正案，将全国单一自用住宅税率从1.2%降至1%，
今年7月1日上路在即，然而当年柯文哲主政的北市府，大幅调整房屋税地段率引发民怨，后
来市府以低于全国基准的0.6%实质房屋税赢得德政美名，却频频遭到中央责难其违法，如今
这项全国“最优惠”措施也将成绝响。
根据本刊掌握， 7月1日北市财政局将跟进全国，取消实质房屋优税涨回1%，以8年内新房权
状30坪的单一自用住宅房屋税为例，每年房屋税将暴增超过5千元。。长期关心住屋政策的
台北市议员许淑华表示，北市不符合单一自住要件的房屋约62万户，符合的则有20余万户，
约占全市总户数近25%左右，试算这25%户的6%房屋税一年税收约新台币5亿元；若7月1日北
市回调提高到1%，可望替市库每年再攒新台币3亿元，对于台北市地方税税收实征净额 768.
22 亿元增幅只有一点点，然而却加重住户和年轻人的生活负担。
她忧心地表示，这些符合优税的住户多世居老房，居住安全堪忧，每月房屋修缮成本高，短
期内又难进入都更，若还得加重税赋，等于是要把人赶走；有些不少年轻人好不容易攒到头
期款买房，每月得缴贷款、管理费与水电费等，如果还要加码房屋税，年轻人恐怕持续往外
流。
许淑华回顾说，时任市长柯文哲自认聪明，主导地价评议委员会狂涨地段率，搞得房屋税暴
增，结果挺不住舆论批评压力，再走偏门列出多项扣减额独创实质0.6%税率，现在落得财部
点名狠批，基层事务官两边不是人，实在很差劲。
财政部赋税署官员直言，北市府当年以《房屋税条例》1.2%为基准，拉高可抵减税额，让实
质税率降到0.6%，就是违法的措施。他进一步表示，《房屋税条例》规定，房屋评定现值指
标涵盖房屋标准单价、折旧率和地段率，因此同一大楼内房屋的标准单价、折旧率、地段率
均相同，假设面积相同，其评定现值本来就该相同，地方政府不可再以“自用”等名义，巧
立名目增列折扣项目。
财政部官员感叹，其实2023年适逢北市每三年税基重评时机，当时北市若重新检讨房屋标准
价格，并搭配调回单一自用住宅税率到1.2%，问题就能悄然解决。
对此，北市财政局长胡晓岚1日表示，北市当年施行单一自住房屋税基折减政策，是因为202
3年《房屋税法》修正案（囤房税2.0）通过之前，并没有“单一自住税不可打折”的规范。
市府当时考量北市房屋价高，持有全国单一自住1户跟3户，“纳税力”差很多，却适用相同
公式有失公平，北市是补强当初中央法令不足。至于外传7月1日起将取消单一自用住宅房屋
实质优税0.6%，胡晓岚则低调未置可否。
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