日本的房屋成本当中有一条修缮公积金
什么是修缮积立金？
修缮积立金是公寓所有者每月支付给管理委员会（建物管理公司）的长期修缮预留资金，用
于建筑物的定期大规模修缮，例如大楼外墙清洗、建筑结构保养维修、外壁磁砖补强、屋顶
防水补强等。
这个是强制要出的
根据国土交通省于2019年公布的‘（2018年）平成30年度公寓综合调查结果’：每一户公寓
的每月修缮积立金平均为11,243日元
而且这是公寓
台湾人爱的独栋透天更贵
根据日本国土交通省的资料，屋顶材料和外壁材料需要以25至40年左右的周期进行更换。
随着房龄的增加，建筑物部分的修缮费用容易变高。例如，拆除屋顶材料，换成新的话，根
据屋顶的种类不同，可能会花费100万至200万日元左右的费用。另外，涂装工程需要30万至
70万日圆左右的费用。
然后你要是故意不修放给他烂
政府可以增房屋税到五倍或甚至强制拆除
也难怪日本市容那么好