如果有一天你出租你一块有一层楼的建筑物和地
承租户在你租借的建筑物与用地做了些更动
承租户除了翻新你原本的建筑物外
还在原建筑物上应该了商业用途楼层
假设增盖了10层好了
那试问这样的情况
在你要收回你的地和建筑物的租约时
那些什么是你的财产？
照正常道理和逻辑来说
应该所有的一切都应该是你财产才对
因为增盖部分不再租约适用范围
完全是租户无偿帮出租人的行为
但换个角度看
原本出租人的地和建筑物早已是事实
应该也早就在土地管理单位有登记在案才对
也就是说原先建筑物以上增建的部分
应该算是违建物
而租约结束
照理原出租人若出租人要求
是有义务还原状态归还才对
出租人还要求与坚持拥有产权是不是搞错什么
还是说商业用途建筑的适用法律相关规定
和一般民众的相关规定是不一样的
商业建筑的违建标准有特别的规定
龙年以来
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