※ 引述《pupu20317 (庆宝)》之铭言：
: ※“新闻”标题须为原新闻标题且从头张贴 ※
: 1.新闻网址︰
: https://reurl.cc/13zpqW
: 2.新闻来源︰
: 三立新闻网（yahoo转载）
: 2024年2月20日 周二 下午8:30
: 3.完整新闻标题
: 独家／谢国梁2019曾访NET董座 律师：盼游说和租户解约
: 4.完整新闻内容︰
: 记者魏汶萱、林楷钧 / 台北、基隆报导
: 基隆东岸商场引起轩然大波，NET委任律师连日上火线指控基隆市长谢国梁，知情NET掌实
: 质经营权。三立独家掌握，NET在报纸上刊登广告爆料，2019年谢国梁曾和舅舅台玻总裁
: 林伯实，曾造访NET还曾传讯息希望NET和汤姆熊解约，让汤玛士火车进驻。民进党议员痛
: 批谢国梁，遭拒就挟怨报复，基隆市府反控不实抹黑。
这就属放话啦!
基本上，时间点在2019年，你要去一个商场租摊位，当然是去找当时的运营方洽谈这种事
，本来就相关条件来谈营运方向，就商言商有什么问题。
: 记者魏汶萱：“微风进驻基隆东岸商场引起争议，更爆出汤姆熊差一点就可能变成大鲁阁
: 关系企业汤玛士小火车。”
: 汤姆熊员工：“（有听过汤姆熊原本可能变成汤玛士小火车吗？）不知道。”
: 汤姆熊员工：“没有，没有听过。”
: 实际走访员工都说不知情，但三立新闻独家掌握NET董座登报讯息内容。
: 2019年10月9日，谢国梁和母舅造访公司，洽租东岸广场汤姆熊店位，母舅指的就是台玻
: 总裁林伯实，委任律师更透露，2019年11月26日，谢国梁母舅林伯实传讯息给NET董事长
: ，谢国梁说Thomas火车的美国公司已派3人来做可行方案，可是你的租户合约要到2025年
: 才到期，要如何处理，早上你有空可通电话，言下之意，希望NET和汤姆熊解约让汤玛士
: 火车进驻。
: NET委任律师陈义文：“他（谢国梁）其实知道（NET）才是实质上商场的经营权人，2025
: 年是合约到期日。只有一种处理方式嘛，我怎么把汤姆熊解约或是把它赶走。”
: NET委任律师公布讯息指控市长早知情，而去年9月25日，基隆东岸停车场移转案“资格确
: 认”会议记录也清楚写到，大日公司未完成NET登记为基隆市府建筑登记作业，因此不予
: 优先续约。
这是陈义文的忆测!
重点还是要回到合约本身的问题!
你自己不管去找OT的合约范本来看，还是去找ROT的合约来看。
完全就不涉及产权了，合约的乙方就是只有营运权而己!
5.5.4除本契约另有订定或可归责于甲方之事由外，乙方承诺与其代理人、受雇人、
受任人、承包商或任何第三人间，因营运本计画所生权利义务，由乙方负责，与甲方无涉
。
乙方并应使甲方免于上述事项之任何追索、求偿或涉讼，如甲方因上述事项遭追索、求偿
或涉讼，乙方应负担一切相关费用并赔偿甲方损害。
https://imgur.com/eLWwrvR
https://pse.is/5mbpvj
即使是ROT的合约范本，最多就是规范了营运方有改建、增建和修建的权力。
但是一样无涉产权。
https://reurl.cc/807Laj
乙方承诺就与增建、改建及修建、营运及移转资产相关设施与第三人签署出租、出借等
契约书中，应约定除甲方事前另有书面同意者外，于乙方丧失办理本契约营运之权利时，
乙方与该第三人间之契约亦同时终止。
https://imgur.com/4XklRlK
重点在于什么?
重点在于不管是OT还是ROT，你现在的甲方和乙方就是基隆巿政府和大日开发。
你大日开发和主富(NET)就是乙方和第三方的关系!
https://imgur.com/6th1ClR
一堆人搞不清这个逻辑，还在扯有的没有的?
难怪法院会驳回主富(NET)的诉求!
那现在问题来了，为什么谢国梁要林右昌讲清楚产权问题!
如果是OT合约，基本上乙方是没有权力进行，修建、增建和改建的。
除非一开始基隆巿政府和大日签的是ROT合约。
还有一堆人说，二F以上违建?
但是就现在的资讯面上来看，林右昌主政时期的基隆巿政府是知道这件事的。
因为二F以上的起造人就是基隆巿政府丫，这就造成产权问题了!
https://udn.com/news/story/7328/7746377
如果是OT合约，那这个建照上的起造人(基隆巿政府)就是在帮大日偷渡OT合约所没有规
范到所有建物改建、增建和修建的问题。
为什么?
因为起造人由基隆巿政府出面，不管出资方是谁，只要起造人是巿政府，本身就没有违反
OT合约的内容和精神。
但问题来了?
为什么当初不一开始就像现在谢国梁和微风签的ROT合约?
你巿政府有意要进行增建改建了，怎么还签一个OT合约后，还帮大日或主富开一个后门，
由巿政府来当起造人呢?
结果你任内不解决产权问题，还一直扯东扯西的?
现在主富一直在扯产权不明?
这就更奇怪了，请问主富是有给林右昌什么暗盘?
因为从头到尾主富就是大日的协力厂而己，也就是合约中乙方和第三方的关系。
因为OT合约不管怎么签署，你就是乙方的协力厂，你今天出资在政府建物上盖新建物，
结果在扯这个产权是你的。
如果这个生意这么好做，那全台湾一堆开发公司都应该抢著去和政府签一个OT合约，而不
是ROT合约，因为ROT合约签好后，你不管怎么改建增建，你都只享有营运权。等合约一到
期，你投资的建物都要还给政府。
但是OT合约就不同了，看看林右昌这个案例，你和人签了一个OT合约，然后绕了一个后
门帮厂商进行增建改建，结果你合约到期后，这个厂商还可以诉求产权规属。
难怪一堆厂商都要和民进党做生意!
直接将产权寄生在政府建物上，果然攀上民进党就是笔好生意，后门准备好。
: 民进党议员批评谢国梁、林伯实和NET董座谈不拢就出手。
: 民进党基隆市议员张之豪：“被拒绝了就被拒绝，谁知道说日后，他（谢国梁）又选上市
: 场之后拿NET开刀，就是一个挟怨报复、秋后算帐。”
: 面对指控，基隆市府一概回应非事实，全部都是攻击、抹黑，但当选前是否曾拜访NET董
: 座试图游说，谢市长势必得亲自厘清。
: 5.附注、心得、想法︰
: 支持继续挖啊
: 看还能挖出谢家什么新闻
: 虽然这资讯之前印象有看过？
: 然后这篇新闻可以搭配以下访问来看
: https://youtu.be/D-KoX8mfcIA?si=pKm65I57em-gCWhz
: 就来看看谢国梁，谢公子还能讲出什么花来
: 最近这议题应该会在烧一阵子，呵
你还是叫林右昌出来讲，为什么你一个堂堂的起造人，结果把产权搁置了那么多年不处理
。你建物盖好之后，最优先应该要处理的就是产权问题，产权本身也不影响商场本身的
营运丫。
结果去扯2019年的，人家要租摊位的帐?