"2015-8-30
明年我们执政，我会全力和县市政府合作，来办理社会住宅，八年要完成20万户，
来真正落实居住正义。"
DPP官网新闻稿
https://www.dpp.org.tw/media/contents/6774
https://www.youtube.com/watch?v=ZMt-Ik1io44
把民众拿出来租的房子也叫做社会住宅
这就是蔡皇为什么可以干八年总统而且满意度还那么高
人家就是有本事
百密一疏
2015-9-30
蔡英文脸书
"安居第一策“居住政策”，是兴建只租不卖的社会住宅，8年20万户；
优先照顾弱势族群青年。"
https://imgur.com/T0KdCeT
这边蔡英文就是讲"兴建"8年20万户
欢迎猴猴跟猪猪拿去用
用力打
(虽然该篇贴文有影片，影片中提到透过兴建、容积奖励、空余屋)
有种东西叫公益出租人
政府呢，以公益出租人为基础，再多搞点名目，(修缮、公证、保险补助)
马上华丽变身叫做"社会住宅"，
不然怎么蔡皇社宅怎么达标?
政府"盖"的社会住宅租金都会明显比市场行情还低
民众拿出来参加这个计画的租金呢?几乎没有比较低
名义上加入社宅计画的租金是市价8~9折，
但实际上，跟行情差不了多少，为什么?
因为政府根本没办法实质审核每一个案子的合理租金
例如行情2万，房东就是要租2万，就把名目租金加上去
就跟政府说：我原本租金22,222
因为参加社会住宅，所以22,222*0.9=20,000
现在只租2万，有打折了
(当然啦，政府有依行情设定租金上限，若超过，业者要写报告说明原因，
但是这行情很松，我朋友就有一间房子出租超过上限，也是租掉了)
可以去591看看那些参加社宅业者出租的房子
是不是几乎都写打折后的租金
那些租金真的有比较便宜吗?几乎都没有
其实政府用意良善啦
希望透过一些税率优惠、修缮补助等等
让房东把空屋拿出来租
增加租屋市场供给
再搭配租金补贴
能够降低租屋族群的压力
但实务上会因为那一点点税率优惠或补贴而改变想法的人少之又少
大部分都是本来就要置产出租.这政策只是让房东省税省修缮费
说真的，社宅这些事情为什么吵不太起来?
因为洒钱阿
租金补贴大洒币
对租屋族群来说
社宅数量其实是其次
重点是租金高低
假设今天政府的社宅租金2万
外面的租金2万5
但是租金补贴4千
实质付出也就2万1
不会差太多，顶多抽到社宅可以租久一点
如果外面房东不续租要搬家很麻烦
(现在租金补贴的资格不算严满，容易申请的)
对政府来说，盖社宅很麻烦
租金补贴立即见效
有被补贴到的人就会觉得政府有做事好棒棒
就不太会去在意社宅数量了
"明年我们执政，我会全力和县市政府合作，来办理社会住宅，八年要完成20万户，
来真正落实居住正义。而且我要强调，社会住宅只租不卖，它不会成为炒房工具，它更不
是贫民住宅，而是租金合理、环境优质的友善住宅，让无论是年轻人、中产阶级、单亲家
庭等各个族群，很容易找到一个安心居住的家。"
真的没说要"盖"20万户
不过社会住宅只租不卖?
笑死，民众的房子想卖就卖啦
我认为租金补贴是对的，该补贴
不会因为是民进党做的就否定这政策
这种简单又能收买人心的政策谁都会做XD
民进党真的很政治
会选举
赖神躺着赢
※ 引述《seeme0508 (东区里长伯)》之铭言：
: 还记得快八年前蔡总统问你买的起房子吗？
: 然后说自己八年要盖二十万户只租不卖的国宅！
: 当时张景森还解释可以透过给建商的容积奖励要求公益回馈固定比例变成社宅，预计八年可
: 以达到13.6万户！
: 怎么后来全部跳票，然后把包租代管拿来滥竽充数啊？包租代管算是社会住宅？
: 包租代管的房子本来就是私人财产，你能要求他不要卖？