1.转录网址︰
http://tinyurl.com/ytp5ysvq
2.转录来源︰
李正皓
3.转录内容︰
这几天我一直在问一个问题，侯友宜家族新庄的建地，除了侯友宜利用自身担任市长的“强
龙”优势，使用公权力开放家族建地容积率以及规划兴建市场使土地周边生活机能增加外，
还有没有与在地新庄的“地头蛇”建商合作开发此块土地？
今天公布答案，与侯友宜合作开发此块土地的新庄地头蛇建商就是“竣业建筑”，该建商背
景极硬、直通国民党新庄王、新北市议长蒋根煌。
图一是侯友宜家族土地周边的持份，复兴段253、254为侯友宜家族持有 ; 复兴段 251、252
为黄先生所持有 ; 复兴段 255、256、262是两位曹先生所持有，基本上这块建地已经非常
完整方正，但是为了符合侯友宜新政“基地面临6米到8米道路容积奖励从200%提高到240%的
规定”，有一块畸零地一定要拿下，就是此图右边绿框框处复兴段249-1地号。
该畸零地经查由竣业建筑于2023年3月6日购买，之后侯友宜就在12月26日公布核定“变更新
庄细部计画（生地使用分区管制要点第四点）”案，放宽面临计画道路为6公尺以上未达8公
尺者，容积率从200%提高为240%。
竣业建筑是新庄、板桥的老字号建商，新庄八德街的竣业华城就是该建商的建案，竣业建筑
的老板名叫梁铭江（图二），与竣伟开发的老板梁铭松（图三）应为两兄弟，一个负责土开
，一个负责建设。
这梁铭江、梁铭松两人关系直通国民党的新庄王、新北市议长蒋根煌，（图四）是监察院所
公布蒋根煌的政治献金收入，可以看到梁铭江、梁铭松两人是固定会“捐钱”给蒋根煌的金
主，彼此的关系不言而喻。
至此，侯友宜的土地炼金术拼图终于完整。
#凯旋苑 ：负责剥削文化大学学生创造购地收入。
#侯友宜 ：利用新北市长职权放宽建地容积奖率以及为建地周遭土地增建公有市场增加生活
机能。
#在地建商 ：处理畸零地购买以及后续兴建等事宜。
这组合简直是超完美炒地组合，这样的人跟我谈居住正义？真的笑死人。
4.附注、心得、想法︰
恐怖 恐怖 , 这就是猴的居住正义
任何一个县市长 最忌讳的就是 任何政策跟自己有关系
我讲一句最白的
如果我执政的县市 有任何一个土地要变更 或 买卖
我一定交代下面 , 不能碰跟我有关系的 任何政策
这是基本的回避
这个案子比文化大学还严重
民进党应该继续追