高手出招就是不一样
卢教授
台大电机系学士
台大经济系硕士
哥大经济系硕士
哥大经济系博士
台大电机系毕业，数学一等一，都有大略算过了
卢教授文章简述:
提高利率当然可以降低房价，但买房负担不一定减轻
提高持有成本当然也可以降低房价，但买房负担一样不一定减轻，而且可能转嫁租客
至于囤房税，假设用电费来判断
摆个冰箱、酒柜就解决了，反而造成浪费电
而且囤房根本不是划算的投资，短期脱手靠财务杠杆才是获利关键
所以政府实施房地合一税2.0来抑制短期买卖，算是对症下药
但房价依然没有下降
打囤房只是扎个稻草人来打
所以回到我从以前就在说的
居住正义是人人有房住，不是人人都买房
不要搞错了
人家专业的经济学家，财管系教授都认证囉