※ 引述《ke0119 ()》之铭言：
: 这个傻孩子
: 没听过雷曼危机吗？
: 一般房贷对银行最主要的担保品
: 就是那栋房子。
: 房价惨跌=>
: 投资客房子套牢或还不出贷款=>
: 银行的不良债权增加
: 能收回的担保品价值也下降
: 银行贷出的房贷如果有一千亿，
: 但如果因为房市泡沫化，
: 只能收回市价六百亿的房产，
: 你觉得对银行有没有影响？
: 银行是重视现金流的地方，
: 那些房产不能马上转变成现金，
: 对银行有没有影响？影响爆表好呗~
金管会每二年会对国内银行(38家银行金控)做压力测试，最近一次是在去年。(今年发布)
去年设定二个情境：(情境参数皆同时发生)
1.轻微情境
经济成长率-1.1%、失业率5.2%、利率下降15BP、房价下跌11%、台股下跌15%。
2.严重情境
-2.5%、6.4%、30BP、16%、30%
测试结果：
普通股权益率、第一类资本比率、资本适足率、杠杆比率
1.10.51%、11.84%、13.82%及6.03%
2.9.33%、10.65%、12.56%及5.44%
38家全部高于法定标准。
另外，在银行不动产鉴价方面，通常会出现鉴价低于市价很多，主要是因为在银行内规里
有所谓的风险减价规定，征信人员会以保守原则来鉴价不动产。有些银行甚至连阳台太大
公设比太高为由来降低估值。
另外还有不动产担保有成数限制，所以低鉴价加上成数，银行受不动产价格风险相较下降
很多。
最后，银行在正常营运下，不能因为房价下跌就随便抽企业银根，先前金管会也对各大行
库公告企业延贷银行亦不得拒绝。
由于台湾金管会对台湾金融管制相较其他国家非常保守，说白一点就是管的很多，然后
对行库又罚的很重，所以压力测试可以过关也在意料之中。