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莫羽静与她的墨水故事 FB
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大家真的有搞懂“特农地”是什么吗？
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我直接讲白一点，连一般炒地皮盖农舍的人，一般都不会去买“特农地”，会买的只有两种
1.真的要种水稻田的农户
2.眼光超长远的炒地皮专业户
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为什么会这样说？
“农地”和“特农地”差别在哪？
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农地有别于其他土地加诸了许多限制，就是为了保护不被挪作他用，因为会影响到国土发展
与粮食自主等长远标的，因为农地一被挪作他用，要回复的可能性就很低。
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特农地就是plus或pro版的农地，是农地中的农地，是粮食生产上最精华的地带，基本一般
来说就是水稻田，只要你看是水稻田的，大多数都是特农地，这种土地比一般农地更娇嫩，
所以受到的限制就比一般的农地高。
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农地为什么便宜，因为使用限制多，而限制更多的特农地，就会更加的便宜，基本要挪作他
用都不可能，你不自己农作，基本就是租人种水稻。
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这就是一般炒地皮的人为什么不会去碰特农地，因为使用上的盈利空间比农地还少，买下去
等于资金烂在那边，但也因为便宜，所以就像买选择权和股票现货的差异一样，特农地可以
开出更大的杠杆，暴涨的可能性更高，但是长期持有就是一直亏资金利息，这点跟选择权真
的是一模一样，所以除非你有超级暴涨的明牌，不然一般也是不建议投资新手买选择权。
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也就是说，除非你非常懂城市发展脉络，提前布局好才有可能把一块特农地炒出十几倍的获
利，不然烂在手上十几年光复利就亏了多少，还不如去买债券。
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农地解编成为建地使用其实是有很多限制的，特农地的限制就更多了，基本上差不多要你那
块田周围都被公共建设和建筑物包围，周围的地都无法农用后，你继续种水稻会影响城市发
展，或者城市发展到让你无法顺利种水稻，因为已经不会有水渠通到你这了，最后才能轮到
你变更地目。
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之所以用这么高规格的法规限制，就是因为水稻田遭到污染或挪用后，具备难以回复原始使
用的特性。
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这种被铺水泥柏油，到底还有什么污染渗入都还不知道的地，要重新变回水稻田的难度有多
高，各位环团应该懂吧？吧？
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到现在我还没看到有几个自诩为环保反开发，最爱把毁人良田放在嘴边的环保团体挺身而出
，不要让我看衰小，尤其是陈椒华和他的昌粉小朋友们，这绝对不是水泥敲掉能解决的，反
正你们价值吃书也不是一天两天了。
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一个炒地皮到极端，连帅过头都没做过的炒特农地，一个把水稻田用地变停车场，以为敲掉
水泥就能解决的毁人良田，就发生在大喊居住正义和农地重要性的党主席身上。
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当然一个医师肯定是无法做这种高风险，很容易资金烂在手里的炒地行为，通常都是有认识
这种眼光超长远的炒地皮专业户，对方报名牌，然后集资分股份当人头去买下这块地，而这
不就是过去黄国昌大喊居住正义时最痛恨的人物吗？
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这也是为什么水保地铺水泥会再次对黄国昌的形象重创，因为这种行为就是在极端对立面的
恶劣行径，这种跟以毁良田来炒地皮的投资客合作赚大钱，还有脸高喊居住正义参选总统，
这才是最赖皮无耻的事情吧。
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这绝对不是敲掉水泥或者有缴税就能解决的事情，这已经是踩过了影响公众的红线，除非他
把整块地都重新翻整补土弄回可以种水稻的程度，不然根本称不上回复原状，只有国昌那块
水保地是敲掉水泥再种几颗果树能算复原，但国昌也没去做就是了，整天只想叫只狸猫把侵
占国土和毁坏水保地洗成危害较低的既成违建。
4.附注、心得、想法︰
※ 40字心得、备注 ※
看板上好像没有文章特别讲到特农地就转过来了，
简单来讲特农地是农地中的精华区，
限制非常多，
连一般炒作农地争取转其他用途的都不会碰，
所以价格比一般农地更便宜，
会碰的只有两种
1.真正当作农地在使用
2.眼光放在长期，或者投资眼光非常精准，知道不会很久就会变更用途
算是炒作农地中的选择权，
连著名炒房专家帅过头都没碰。
而且铺柏油会让整会块地会被毒害，
要恢复可以耕作程度，
至少要把整块地都翻补才有可能，
根本不是敲掉几块柏油就能复原。
反正时力陈和邱又在装死了，
时力已经被国昌清洗差不多了，
里面剩下的几乎都是国昌2.0 3.0，
遇到柯就通通闭嘴了，环保只会要求民进党。
所以说什么国昌走了就可以投时力，
时力已经是国昌的形状了，国昌什么样子时力就是什么样，
就算离开后也一样。
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